Jardim São Conrado · Indaiatuba/SP
Atualizado em 29/10/2026 · tabela Lógica atualizada em 01/10/2026 · Fabio Correia, CRECI 303686-F
Uma torre de 14 andares da Lógica Empreendimentos na Rua Soldado João Carlos de Oliveira Júnior, 2152, no Jardim São Conrado, com studios de 38,89 a 39,26 m², studios duplex de 47,62 e 48,22 m² e apartamentos de 2 dormitórios com 2 suítes de 73,6 a 76,53 m². Entre as 118 unidades livres no espelho de vendas recebido em 28/10/2026, os valores da tabela da Lógica atualizada em 01/10/2026 partem de R$ 403.846,33 (studio de 38,89 m²). O material não traz data de entrega: a previsão se confirma com a Lógica.
A partir de R$ 403.846,33studio de 38,89 m² no 2º andar, menor valor entre as unidades livres em 28/10/2026 · tabela Lógica atualizada em 01/10/2026 · entrega a confirmar com a Lógica
Imagem ilustrativa: perspectiva da fachada no material da Lógica Empreendimentos
O empreendimento
O Vila Plaza Residence é o projeto da Lógica Empreendimentos, que assina a incorporação, a realização e a construção, na Rua Soldado João Carlos de Oliveira Júnior, 2152, no Jardim São Conrado, em Indaiatuba. A arquitetura é do escritório Sergio Borsari Arquitetura. É uma torre em terreno de 3.274,96 m², com 21.677,88 m² de área construída: térreo, 14 andares de apartamentos, um pavimento de rooftop e 4 de garagem, com 3 elevadores.
Cada andar tem 13 apartamentos: studios nos finais 01 a 03, 12 a 14 e 17 a 19, e apartamentos de 2 suítes nos finais 04, 05, 15 e 16. Os 42 studios duplex, finais 06 a 11, têm dois níveis e são numerados nos andares ímpares. No espelho de vendas recebido em 28/10/2026 são 224 unidades: 118 livres, 105 vendidas e 1 em reserva.
Segundo a ficha técnica da incorporadora, os apartamentos têm pé-direito de 2,80 m, saem com revestimento nas áreas molhadas e com infraestrutura completa de ar-condicionado (os aparelhos não são citados), e a mobília das áreas comuns é entregue pela construtora. Há 19 vagas para visitantes. A data de entrega não consta no material recebido e se confirma com a Lógica.
torre de 14 andares, com 3 elevadores
unidades no espelho de vendas
tipologias: studio, studio duplex e 2 suítes
unidades livres no espelho recebido em 28/10/2026
Perspectivas
Perspectivas ilustradas do material da Lógica Empreendimentos, sem caráter contratual. Móveis e utensílios das ilustrações não fazem parte do contrato de compra e venda nem do memorial descritivo; segundo a incorporadora, as áreas comuns são entregues equipadas conforme o memorial, disponível para consulta com ela.
Plantas
O studio junta cozinha linear, mesa, sala e área de dormir num só ambiente, com banheiro à parte. O studio duplex tem dois níveis ligados por escada: embaixo, cozinha, sala de estar e jantar e lavabo; em cima, o quarto com bancada de estudo e o banheiro. O apartamento de 2 dormitórios tem as duas como suítes, além de sala de estar e jantar, cozinha, lavabo e varanda, segundo a planta ilustrada.
Na tabela de out/2026 só aparecem studios dos finais 01, 02, 03, 17, 18 e 19, de 38,89 a 39,22 m²; os finais 12, 13 e 14 estão vendidos em todos os andares, segundo o espelho. Onde a apresentação e a tabela divergem na área, como nos finais 02 e 03 (39,22 m² na apresentação, 38,89 m² na tabela), esta página usa a tabela.
| Tipologia | Área | Finais | Vagas | No prédio |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 38,89 a 39,26 m² | 01 a 03, 12 a 14 e 17 a 19 | 1 | 126 |
| Studio duplex (2 níveis) | 47,62 m² (finais 07 a 11) e 48,22 m² (final 06) | 06 a 11, numerados nos andares ímpares | 2 | 42 |
| 2 dormitórios com 2 suítes | 73,6 m² (04 e 16), 73,96 m² (05) e 76,53 m² (15) | 04, 05, 15 e 16 | 2 | 56 |
Pé-direito de 2,80 m, revestimento nas áreas molhadas e infraestrutura completa de ar-condicionado, segundo a ficha técnica da incorporadora. Os aparelhos não são citados.
Pela ficha técnica, 1 vaga por studio e 2 por duplex e por apartamento de 2 suítes. Na relação de vagas recebida, alguns studios dos primeiros andares aparecem com vaga descoberta e alguns com 2 vagas: a vaga de cada unidade se confirma no atendimento.
A planta ilustrada desenha uma varanda com bancada e mesa ao lado da sala. O que vem instalado nela segue o memorial descritivo, disponível para consulta com a incorporadora.
A planta do pavimento, na apresentação da incorporadora, marca o pôr do sol junto ao final 05 e o nascer do sol junto ao final 16.
Lazer
A lista segue a implantação do térreo e do rooftop na apresentação da Lógica. Segundo o material, as áreas comuns são entregues equipadas conforme o memorial descritivo, e a mobília delas vem da construtora.
No rooftop ficam as duas áreas gourmet com hidromassagem e a praça; os demais espaços ficam no térreo. O memorial descritivo, que define o que é entregue, está disponível para consulta com a incorporadora.
Ficha técnica
Preços
A tabela da Lógica atualizada em 01/10/2026 (versão 10.2026) lista 119 unidades. No espelho de vendas recebido em 28/10/2026, 118 delas estão livres e uma, a 118, está em reserva. Entre as livres, os valores vão de R$ 403.846,33, nos studios 202, 203 e 217 (38,89 m², 2º andar), a R$ 831.891,78, no apartamento 1115 (2 suítes, 76,53 m², 11º andar). Em cada final, o preço sobe com o andar.
A disponibilidade de cada unidade e a vaga de garagem que vai com ela se confirmam no atendimento, junto com a tabela atualizada.
| Tipologia | Área | Finais | Livres | De | Até |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 38,89 m² | 02, 03, 17 e 18 | 34 | R$ 403.846,33 | R$ 443.994,80 |
| Studio | 38,95 m² | 19 | 9 | R$ 404.469,39 | R$ 444.679,80 |
| Studio | 39,22 m² | 01 | 9 | R$ 404.891,44 | R$ 447.762,30 |
| Studio duplex | 47,62 m² | 07 a 11 | 24 | R$ 520.527,87 | R$ 552.337,90 |
| Studio duplex | 48,22 m² | 06 (só a 106) | 1 | R$ 527.086,39 | R$ 527.086,39 |
| 2 dormitórios com 2 suítes | 73,6 m² | 04 e 16 | 23 | R$ 746.408,15 | R$ 822.389,82 |
| 2 dormitórios com 2 suítes | 73,96 m² | 05 | 14 | R$ 750.059,06 | R$ 826.412,38 |
| 2 dormitórios com 2 suítes | 76,53 m² | 15 | 4 | R$ 794.712,26 | R$ 831.891,78 |
A tabela traz duas condições, iguais para todas as unidades. Durante as obras, as parcelas e o saldo são corrigidos uma vez por ano pelo INCC-M, uma versão do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção, da FGV, que mede a variação do custo de construir). O exemplo usa o studio 202, de R$ 403.846,33.
| Forma | Condição da tabela | No studio 202 |
|---|---|---|
| À vista | 10% de desconto sobre o valor da tabela | R$ 363.461,70 |
| Parcelado | Ato de 6% + 30% em 12 parcelas + 64% a financiar, com correção anual pelo INCC-M | Ato de R$ 24.230,78 + 12 parcelas de R$ 10.096,16 + R$ 258.461,65 a financiar |
A tabela não informa se as 12 parcelas são mensais, quando vence a primeira, nem quando e como os 64% são financiados; o índice de correção depois da obra também não consta. Essas condições se confirmam com a Lógica no atendimento, e o financiamento dos 64% depende de análise de crédito.
Valores da tabela Lógica atualizada em 01/10/2026, sujeitos a alteração sem aviso. Contagem de unidades livres conforme o espelho de vendas recebido em 28/10/2026.
Localização
O endereço do Vila Plaza Residence, segundo a apresentação da Lógica, é Rua Soldado João Carlos de Oliveira Júnior, 2152, no Jardim São Conrado, em Indaiatuba; a planta do pavimento marca a entrada por essa rua. O CEP não consta no material.
No mapa ilustrado da apresentação, a incorporadora indica estes tempos até o entorno, sem dizer se são de carro: Parque Ecológico, Burger King e Mercado Dia a 1 minuto; Assaí Atacadista a 3; Parque Temático a 5; Parque Mall a 6; SESI (Serviço Social da Indústria) a 8; Hospital Augusto de Oliveira Camargo (HAOC), Polo Shopping e Rodovia SP-75 a 10; e Faculdade Unimax a 12. A planta do pavimento desenha o Parque Ecológico do lado dos duplex e dos finais 12 a 14, o Parque Temático do lado dos finais 15 e 16 e o Mercado Dia do lado dos finais 01 a 03.
Perguntas frequentes
No espelho de vendas recebido em 28/10/2026 há 118 unidades livres, com valores da tabela da Lógica atualizada em 01/10/2026: studios de 38,89 a 39,22 m², de R$ 403.846,33 a R$ 447.762,30; studios duplex de 47,62 e 48,22 m², de R$ 520.527,87 a R$ 552.337,90; e apartamentos de 2 dormitórios com 2 suítes, de 73,6 a 76,53 m², de R$ 746.408,15 a R$ 831.891,78. Em cada final o preço sobe com o andar, e a disponibilidade de cada unidade se confirma no atendimento.
São três tipologias: studio de 38,89 a 39,26 m², conforme o final, com 1 vaga; studio duplex em dois níveis, de 47,62 m² (finais 07 a 11) ou 48,22 m² (final 06), com 2 vagas; e apartamento de 2 dormitórios com 2 suítes, de 73,6 m² (finais 04 e 16), 73,96 m² (final 05) ou 76,53 m² (final 15), com 2 vagas. As vagas são as da ficha técnica da incorporadora; a de cada unidade se confirma no atendimento.
A tabela atualizada em 01/10/2026 traz duas condições: à vista, com 10% de desconto; ou ato de 6%, 30% em 12 parcelas e 64% a financiar. Durante as obras, parcelas e saldo são corrigidos uma vez por ano pelo INCC-M, uma versão do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção, da FGV). No studio 202, de R$ 403.846,33, isso dá R$ 363.461,70 à vista, ou ato de R$ 24.230,78, 12 parcelas de R$ 10.096,16 e R$ 258.461,65 a financiar. A periodicidade das parcelas e o momento e a forma do financiamento dos 64% se confirmam com a Lógica; o financiamento depende de análise de crédito.
O material recebido da Lógica, com a tabela de out/2026, não traz data nem prazo de entrega. A previsão se confirma com a incorporadora no atendimento, e o prazo que vale é o do contrato de compra.
Na Rua Soldado João Carlos de Oliveira Júnior, 2152, no Jardim São Conrado, em Indaiatuba/SP. Segundo a incorporadora, o Parque Ecológico, o Burger King e o Mercado Dia ficam a 1 minuto, o Parque Mall a 6 e o Polo Shopping a 10; o material não diz se os tempos são de carro.
A Lógica Empreendimentos, que assina a incorporação, a realização e a construção. O projeto de arquitetura é do escritório Sergio Borsari Arquitetura. Na linha do tempo da apresentação, a Lógica lista empreendimentos de 2008 (Residencial Vando) a 2025 (Residencial Vila Bela), em Indaiatuba, Amparo e Cedral.
O material informa o Alvará de Aprovação nº 1009/2024 da Prefeitura de Indaiatuba e o protocolo nº 388525 no Cartório de Registro de Imóveis. Protocolo não é registro: o número do registro de incorporação não consta no material. Antes de qualquer proposta, pedimos à Lógica o número do registro e a matrícula.
Pela ficha técnica da incorporadora, 1 vaga por studio e 2 por studio duplex e por apartamento de 2 suítes, além de 19 vagas para visitantes. Na relação de vagas recebida, alguns studios dos primeiros andares aparecem com vaga descoberta e alguns com 2 vagas; por isso, a vaga de cada unidade se confirma no atendimento.
Pelo WhatsApp, enviamos a lista das unidades livres com andar, final, área e valor da tabela de 01/10/2026, fazemos a conta à vista e a parcelada da unidade que você escolher e checamos com a Lógica a vaga de garagem que vai com ela.
Todos os lançamentos em Indaiatuba