Jardim das Andorinhas · Indaiatuba/SP
Atualizado em 17/10/2026 · tabela Mingardi & Elias de out/2026 · Fabio Correia, CRECI 303686-F
Três torres da construtora Mingardi & Elias na Avenida Manoel Ruz Peres, com 540 apartamentos de 2 dormitórios em quatro plantas, de 48,59 a 54,39 m², e 20 itens de lazer. As vendas começam pela Torre C, que na tabela com vigência a partir de 01/10/2026 parte de R$ 312.046,00. A previsão de entrega é junho de 2029, segundo a incorporadora.
A partir de R$ 312.046,00Torre C, apartamento com 1 vaga · tabela Mingardi & Elias com vigência a partir de 01/10/2026 · entrega prevista jun/2029
Imagem ilustrativa: perspectiva da fachada no book da construtora
O empreendimento
O Pertenze Residencial é o projeto da construtora Mingardi & Elias na Avenida Manoel Ruz Peres, 7069, no Jardim das Andorinhas, em Indaiatuba. São três torres em um terreno de 27.095,55 m², com 32.417,62 m² de área construída. A ficha técnica do book chama as torres de 1, 2 e 3, e as plantas e a tabela de vendas, de A, B e C. Segundo a incorporadora, as Torres A e B têm térreo + 13 andares (14 pavimentos) e a Torre C, térreo + 16 (17 pavimentos); é por ela que as vendas começam. A linha do tempo da construtora atribui 540 unidades ao empreendimento.
Também segundo a incorporadora, cada torre tem 2 elevadores, o pé-direito dos apartamentos é de 2,8 m e a previsão de entrega é junho de 2029. Previsão de obra pode mudar: o prazo que vale é o do contrato.
Todos os apartamentos têm 2 dormitórios, em quatro plantas de 48,59 a 54,39 m². Os nomes das plantas, Qualidade, Respeito, Conquista e Ética, são os valores que a construtora diz seguir. O lazer reúne 20 itens, de piscina e quadra de beach tennis a casa de campo com jacuzzi, pomar e espaço pet, e a ficha técnica registra uma Área de Preservação Permanente no terreno.
torres, de 14, 14 e 17 pavimentos
apartamentos de 2 dormitórios
plantas, de 48,59 a 54,39 m²
unidades da Torre C na tabela de out/2026
Perspectivas
Perspectivas ilustradas do book da construtora, sem caráter contratual. Móveis, objetos e decoração são sugestão; acabamentos, medidas e especificações podem variar, e vale o memorial descritivo do empreendimento.
Plantas
As quatro plantas têm 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro e lavanderia. Qualidade e Ética são unidades de canto; Respeito e Conquista ficam no meio do andar e permitem remover a parede do segundo dormitório para ampliar a sala. As três menores têm varanda gourmet com ponto de gás para churrasqueira; a descrição da Ética, a maior delas, não cita varanda.
Os finais ímpares ficam voltados para o poente, o lado do pôr do sol, e os pares para o nascente, segundo a incorporadora.
| Planta | Área | Posição | Finais | Destaque |
|---|---|---|---|---|
| Qualidade | 48,59 m² | Canto | 01, 11 e 12 nas Torres A, B e C; 02 nas Torres A e B | Varanda gourmet com possibilidade de integração ao living |
| Conquista | 49,42 m² | Central | 04, 06, 08 e 10, a partir do 1º andar | Varanda gourmet com possibilidade de integração; parede do 2º dormitório removível |
| Respeito | 49,55 m² | Central | 03, 05, 07 e 09 em todos os andares; no térreo, também 04, 06, 08 e 10 | Varanda gourmet integrada ao living; parede do 2º dormitório removível |
| Ética | 54,39 m² | Canto | 02, só na Torre C | Maior área interna das quatro; a descrição não cita varanda |
Banheiro com ventilação e iluminação naturais, bancadas de granito na cozinha e no banheiro, e pisos e revestimentos entregues nas áreas molhadas.
Pé-direito de 2,8 m. Finais ímpares voltados para o poente e pares para o nascente. Informações da incorporadora.
Infraestrutura para aquecimento a gás e ponto para chuveiro elétrico ou a gás.
Infraestrutura seca para até 3 pontos. Os aparelhos não constam do material.
Respeito, Conquista e Ética têm laje técnica para as condensadoras, com disponibilidade a confirmar por unidade. Na tabela de out/2026, as unidades Qualidade aparecem sem área técnica de ar-condicionado.
Em Respeito e Conquista dá para remover a parede do segundo dormitório. Na tabela de out/2026, a remoção aparece como possível nessas unidades e não nas plantas Qualidade e Ética.
A tabela de out/2026 informa 1 vaga de garagem por apartamento na Torre C. Nas demais torres, consulte.
Lazer
A lista segue o book da construtora, que agrupa as áreas comuns em sociabilidade, esportes, crianças e facilidades. As metragens e a capacidade são as informadas nas páginas de cada espaço.
A ficha técnica registra uma Área de Preservação Permanente (APP) no terreno do empreendimento.
Ficha técnica
Preços
A tabela da Mingardi & Elias com vigência a partir de 01/10/2026 lista 61 apartamentos da Torre C, do 7º ao 16º andar, cada um com 1 vaga de garagem. Os valores vão de R$ 312.046,00 a R$ 382.508,00. Na mesma prumada o preço não cai de um andar para o de cima; no mesmo andar, ele muda conforme o final da unidade.
A tabela traz só a Torre C, por onde as vendas começam. As unidades das outras torres, o parcelamento da entrada, a validade da tabela e a disponibilidade de cada apartamento se confirmam no atendimento.
| Planta | Área | Unidades na tabela | De | Até |
|---|---|---|---|---|
| Qualidade (canto) | 48,59 m² | 21 | R$ 312.046,00 | R$ 348.182,94 |
| Conquista (central) | 49,42 m² | 18 | R$ 312.046,00 | R$ 348.182,94 |
| Respeito (central) | 49,55 m² | 14 | R$ 327.145,00 | R$ 348.182,94 |
| Ética (canto) | 54,39 m² | 8 | R$ 360.664,78 | R$ 382.508,00 |
Área de cada unidade conforme a tabela de vendas da Torre C.
Condição informada pela construtora em out/2026: 20% de entrada e 80% financiados pela Caixa. O parcelamento da entrada, o índice de correção e a validade da tabela são passados no atendimento, junto com a tabela atualizada. A previsão de entrega, junho de 2029, é da incorporadora e pode mudar.
Como referência, a renda familiar para aprovar o financiamento fica em torno de R$ 7 mil a R$ 8 mil (out/2026). É só uma referência: a aprovação depende da análise de crédito do banco.
Localização
O endereço do Pertenze, segundo o book da construtora, é Avenida Manoel Ruz Peres, 7069, no Jardim das Andorinhas, em Indaiatuba. O mapa esquemático do material mostra no entorno as avenidas Clóvis Ferraz de Camargo, Horst Frederico João Heer, João Manoel Ruz Peres e Bruno Petrini, os bairros Jardim Bom Sucesso, Jardins do Império, Jardim Veneza e Lagos de Shanadu, e referências como o Supermercado Pague Menos, a Droga Raia e o Sovertão, sem informar distâncias.
O book apresenta o Novo Parque Ecológico, às margens do córrego que deságua no Rio Buru, com lagos, mata nativa, ciclovias, pistas de caminhada e academias ao ar livre, e diz que o Pertenze fica a poucos metros dele, sem dar a distância exata.
Perguntas frequentes
Na tabela da Torre C com vigência a partir de 01/10/2026, os 61 apartamentos listados vão de R$ 312.046,00 a R$ 382.508,00. Por planta: Qualidade (48,59 m²) de R$ 312.046,00 a R$ 348.182,94; Conquista (49,42 m²) de R$ 312.046,00 a R$ 348.182,94; Respeito (49,55 m²) de R$ 327.145,00 a R$ 348.182,94; e Ética (54,39 m²) de R$ 360.664,78 a R$ 382.508,00. A disponibilidade de cada unidade se confirma no atendimento.
Todos têm 2 dormitórios, em quatro plantas: Qualidade (48,59 m², canto), Conquista (49,42 m², central), Respeito (49,55 m², central) e Ética (54,39 m², canto, só na Torre C). Em Respeito e Conquista é possível remover a parede do segundo dormitório para ampliar a sala.
Na Avenida Manoel Ruz Peres, 7069, no Jardim das Andorinhas, em Indaiatuba/SP, segundo o book da construtora. O material cita o Novo Parque Ecológico a poucos metros, sem informar a distância exata.
A construtora Mingardi & Elias. A empresa responsável pelo empreendimento é a Vila Feliz Indaiatuba SPE Ltda., CNPJ 45.455.913/0001-30.
São 20 itens: piscina de 105 m² e piscina infantil, academia, quadra de beach tennis de 200 m², salão de jogos, espaço gourmet, salão de festas para 50 pessoas, casa de campo com jacuzzi, espaço de descanso, praça para jogos de mesa, pergolado, playground, brinquedoteca, espaço society kids, espaço pet, lavanderia, pomar, área verde de 2.490,25 m², vagas para visitantes e vagas para carregamento de carro elétrico.
Na tabela da Torre C com vigência a partir de 01/10/2026, cada apartamento tem 1 vaga de garagem. Nas outras torres, a vaga se confirma no atendimento.
A previsão de entrega é junho de 2029, segundo a incorporadora em outubro de 2026. É uma previsão de obra e pode mudar; o prazo que vale é o do contrato de compra.
As vendas começam pela Torre C, que tem térreo + 16 andares (17 pavimentos); as Torres A e B têm térreo + 13 (14 pavimentos). A tabela com vigência a partir de 01/10/2026 lista 61 apartamentos da Torre C, do 7º ao 16º andar, cada um com 1 vaga. Unidades das Torres A e B se confirmam no atendimento.
Pela condição informada pela construtora em out/2026, são 20% de entrada e 80% financiados pela Caixa. O parcelamento da entrada e o índice de correção são passados no atendimento, junto com a tabela atualizada. Como referência, a renda familiar para aprovar o financiamento fica em torno de R$ 7 mil a R$ 8 mil (out/2026); a aprovação depende da análise de crédito do banco.
O material recebido não informa o número do registro de incorporação. Peça o número atualizado antes de assinar qualquer proposta.
Mandamos a tabela da Torre C com andar, planta, vaga e valor de cada unidade listada, e tiramos as dúvidas sobre pagamento e entrega.
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