Perspectivas
Como o projeto foi desenhado
Perspectivas ilustradas do material da loteadora, com a vegetação em fase adulta. O adensamento do local depende das casas que cada comprador construir.
Itaici · Indaiatuba/SP
Atualizado em 15/10/2026 · tabela de vendas Alphaville de out/2026 · Fabio Correia, CRECI 303686-F
Lotes a partir de 510 m² e de 1.000 m² em um condomínio fechado com clube, piscina climatizada de raias semiolímpicas, quadras e 245 mil m² de áreas verdes e de lazer. Em 07/10/2026, pelo quadro de vendas da Alphaville, são 126 lotes disponíveis.
A partir de R$ 908.480,37tabela de vendas de outubro/2026 · custas de escrituração à parte
Ver lotes e valoresO empreendimento
O Alphaville Indaiatuba fica no bairro do Itaici. É um loteamento fechado em duas linhas de produto: lotes a partir de 510 m², nas quadras A a I, e lotes a partir de 1.000 m², nas quadras J a Q. O projeto urbanístico e o paisagismo são do próprio Grupo Alphaville; a arquitetura e os interiores do clube e da portaria são do escritório DMDV Arquitetos.
O material da loteadora descreve rede elétrica subterrânea nas vias internas, uma Área de Preservação Permanente entre os blocos de lotes, reaproveitamento de água de chuva, energia solar e paisagismo com espécies nativas. O clube é entregue equipado e mobiliado. A construção de cada casa fica por conta de quem compra o lote, e a loteadora informa que pode expandir o empreendimento em área vizinha.
lotes disponíveis em 07/10/2026
m² de áreas verdes e lazer
quadras na tabela
de ato e saldo em 60 meses
Perspectivas
Perspectivas ilustradas do material da loteadora, com a vegetação em fase adulta. O adensamento do local depende das casas que cada comprador construir.
Lotes
O book chama as linhas de lotes de 510 m² e de 1.000 m², mas as metragens da tabela variam lote a lote. A Alphaville manteve na tabela de vendas de outubro/2026 os valores de setembro. No quadro de vendas de 07/10/2026, os lotes E-30 e O-05 aparecem como reservados e voltam à lista se a reserva cair; os disponíveis nessa data são estes:
| Linha | Quadras | Lotes | Metragem | De | Até |
|---|---|---|---|---|---|
| Lotes a partir de 510 m² | A a I | 92 | 511,50 a 863,29 m² | R$ 908.480,37 | R$ 1.539.959,93 |
| Lotes a partir de 1.000 m² | J a Q | 34 | 1.001,00 a 1.205,76 m² | R$ 1.153.370,11 | R$ 1.609.895,78 |
Na linha de 510 m² o valor vai de cerca de R$ 1.284 a R$ 1.858 por m²; na de 1.000 m², de R$ 1.136 a R$ 1.335 por m² (cálculo sobre a tabela de outubro/2026).
Cobradas à parte, em coluna própria da tabela: equivalem a 4,76% do valor em todos os lotes. No lote C-11, por exemplo, são R$ 43.243,67.
Rede elétrica subterrânea nas vias internas, reaproveitamento de água de chuva e uso de energia solar, segundo a loteadora.
A casa é projetada e construída por quem compra o lote. Peça as regras construtivas (recuos, ocupação e gabarito) antes de fechar.
O valor mensal da associação não consta do material recebido. Confirme no atendimento.
Quanto menor o prazo, maior o desconto sobre o valor de tabela: 15% à vista, 9% em 12x, 6% em 24x e 4% em 36x. No lote mais barato disponível, o C-11, os 15% levam R$ 908.480,37 para R$ 772.208,31.
As parcelas são corrigidas mensalmente pelo IPCA, com defasagem de dois meses (m−2). Cabe ainda uma parcela anual de até 4 vezes o valor da mensal, com vencimento em no máximo 11 meses após a compra.
A entrada de 20% pode ser dividida em até 3 vezes; acima de 24 parcelas, há correção a partir do terceiro mês. A compra passa por análise de renda.
O próprio book informa faixa de servidão de linha de transmissão e linha férrea nos arredores do empreendimento.
Lazer
A lista abaixo segue o material da loteadora. O clube tem acesso exclusivo à área de lazer e é entregue equipado e mobiliado.
O paisagismo usa espécies nativas em todo o loteamento e em 97% das áreas construídas, segundo a loteadora.
Ficha técnica
Preços e condições
A tabela de vendas de outubro/2026 usa a mesma estrutura para todos os lotes: 20% de ato e os 80% restantes em uma de duas opções. A primeira parcela vence 30 dias depois, e as parcelas são corrigidas pelo IPCA/IBGE.
Os valores abaixo estão impressos na própria tabela para esse lote.
| Opção | Ato (20%) | Anuais | Mensais |
|---|---|---|---|
| Opção 1 | R$ 191.523,66 | 5 de R$ 38.304,73 (4% cada) | 60 de R$ 9.576,18 (1% cada) |
| Opção 2 | R$ 191.523,66 | — | 60 de R$ 12.768,24 (1,333% cada) |
As custas de escrituração desse lote são R$ 45.582,63, cobradas à parte. Há desconto progressivo por prazo de pagamento: 15% à vista, 9% em 12x, 6% em 24x e 4% em 36x. A taxa mensal da associação não consta do material; peça no atendimento.
Localização
O material da loteadora situa o empreendimento no bairro do Itaici, sem logradouro nem número; o mapa abaixo marca o ponto do empreendimento. Os tempos abaixo são os do book, sem indicação do meio de transporte.
Mosteiro de Itaici (7), Parque Ecológico (8), Colônia Helvetia (10) e Centro de Indaiatuba (12)
Parque do Mirim, Bosque do Saber, supermercados Pão de Açúcar, Covabra e OBA, e Aeroporto de Viracopos
Acesso à Rodovia Anhanguera (20), Centro de Campinas (25), Lagoa do Taquaral e Hopi Hari (30) e Shopping Iguatemi Campinas (35)
O book informa a distância até São Paulo em 110 km.
Perguntas frequentes
Pela tabela de vendas de outubro/2026, os 126 lotes disponíveis em 07/10/2026 no quadro de vendas da Alphaville vão de R$ 908.480,37 a R$ 1.609.895,78. Na linha de lotes a partir de 510 m² os valores vão de R$ 908.480,37 a R$ 1.539.959,93; na de lotes a partir de 1.000 m², de R$ 1.153.370,11 a R$ 1.609.895,78. As custas de escrituração são cobradas à parte e equivalem a 4,76% do valor do lote.
O ato é de 20% do valor e pode ser parcelado em até 3 vezes. Os 80% restantes podem ser pagos em 5 parcelas anuais de 4% mais 60 mensais de 1%, ou em 60 mensais de 1,333% — nas duas opções, sem juros: a soma das parcelas dá o saldo, com diferença de centavos por arredondamento. A primeira parcela vence em 30 dias e as parcelas são corrigidas pelo IPCA/IBGE, conforme a tabela de outubro/2026.
São duas linhas. Nas quadras A a I, os lotes disponíveis em 07/10/2026 têm de 511,50 a 863,29 m². Nas quadras J a Q, de 1.001,00 a 1.205,76 m².
No bairro do Itaici, em Indaiatuba/SP. Pelos tempos informados no book da loteadora, o Mosteiro de Itaici fica a 7 minutos, o Centro de Indaiatuba a 12 e o Aeroporto de Viracopos de 12 a 15 minutos.
Piscina adulto climatizada com raias semiolímpicas, piscina infantil, academia, salão de festas, sala de jogos, espaço kids e churrasqueira, além de quadras poliesportiva, de tênis e de areia, campo de futebol, playground, horta e oito praças temáticas. O clube é entregue equipado e mobiliado, segundo a loteadora.
O book da loteadora, impresso em fevereiro de 2026, informava o loteamento aprovado pelo Decreto Municipal nº 15.602/2025 e o registro prenotado sob o nº 412388 no Registro de Imóveis de Indaiatuba, com a venda prevista para depois da conclusão desse registro. Peça a matrícula atualizada antes de assinar.
O valor mensal da associação de moradores não consta do material recebido da loteadora. Ele é informado no atendimento.
Mandamos a tabela com quadra, metragem, valor e custas de cada um dos 126 lotes disponíveis, e simulamos as duas opções de pagamento.
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