Imobiliária Viv'América · Observatório de Lançamentos
Os 21 empreendimentos em lançamento na cidade, com o preço "a partir de" aberto — sem cadastro, sem formulário. Dados das tabelas oficiais das construtoras, atualizados todo mês, com a variação de quem subiu e de quem baixou.
Edição de agosto/2026 · atualizada em 20/08/2026Só entram aqui variações confirmadas entre duas tabelas oficiais do mesmo tipo — o valor acompanhado é o preço de entrada ("a partir de") — ele sobe por reajuste de tabela ou porque as unidades mais baratas foram vendidas, e a causa está dita em cada linha.
| Empreendimento | Construtora | Antes | Agora | Variação |
|---|---|---|---|---|
| Terras de San Marino reajuste na tabela da loteadora |
Dominium | R$ 225.000 | R$ 247.500 | ▲ 10,0% |
| Gran Vic Tangará reajuste na tabela da construtora |
VIC Engenharia | R$ 302.464 | R$ 331.737 | ▲ 9,7% |
| Jardim Di Italia os lotes mais baratos foram vendidos — o preço de entrada subiu |
Dominium | R$ 180.000 | R$ 188.000 | ▲ 4,4% |
O "antes e depois" que mostra a velocidade do mercado: quantas unidades cada empreendimento tinha, quantas tem agora e quantas saíram no período. Agosto é a primeira medição da maioria — a série mês a mês fecha o ciclo em setembro.
| Empreendimento | Construtora | Estoque atual | Medição anterior | Vendidas |
|---|---|---|---|---|
| Terras de San Marino | Dominium | 4 unidades | 1ª medição | — |
| Vívere Residencial | Masotti | 5 unidades | 7 (22/08/2026) | 2 vendidas |
| Alpnach Residence | Dominium | 35 unidades | 1ª medição | — |
| Jardim Di Italia | Dominium | 43 unidades | 59 (jul/2026) | 16 vendidas |
| Residencial Ravello | Dominium | 197 unidades | 1ª medição | — |
| Residencial Monte Carmelo | Dominium | 587 unidades | 1ª medição | — |
| Empreendimento | Construtora | A partir de | Características |
|---|---|---|---|
| Uni Residencial | Masotti | R$ 279.990 | 2 dorm c/ suíte · sacada · vaga coberta |
| Gran Vic Tangará | VIC Engenharia | R$ 331.737 | 2 dorm · 47,22 m² · varanda · 16 itens lazer |
| Gran Vic Colibri | VIC Engenharia | R$ 332.450 | 2 dorm c/ suíte · 51,42 m² · 15 itens lazer |
| Vívere Residencial | Masotti | R$ 352.552 | 2 dorm · 46 a 50 m² · pronto para morar · últimas 5 unidades |
| Aurora — Park Meraki | Masotti | R$ 758.850 | 101 a 152 m² · 4 torres · 32 áreas de lazer |
| Storia Congesa | Congesa | R$ 981.000 | 70 a 114 m² · 2-3 vagas + hobby box · dez/2026 |
| Hélade — Park Meraki | PERPLAN | R$ 1.300.668 | 3 suítes · 120,18 m² · 3 vagas · mar/2027 |
| Areté Home | PERPLAN | sob consulta | Torre única · 2 e 3 suítes · varanda nivelada · vagas cobertas |
| Viva Parque Aura | Pinheiro · RDZ · iBen | sob consulta | 47 a 85 m² · 7.000 m² parque · +30 itens lazer |
| Manai Bosque | Masotti | sob consulta | 65 a 91 m² · piscina raia 25m · 36 áreas lazer |
| Congesa Seasons | Congesa | sob consulta | 3 suítes · Penthouse · Maison c/ jardim |
| Spazio Italia | Zarin | sob consulta | 59 a 63 m² · suíte · 25+ itens lazer mobiliados |
| Itamaracá Residencial | Zarin | sob consulta | 48 a 54 m² · Rua Tupinambás · 1 min Av. Conceição |
| Loteamento | Loteadora | Lote | A partir de | Preço/m² |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Monte Carmelo | Dominium | a partir de 150 m² | R$ 145.000 | R$ 967/m² |
| Jardim Di Italia | Dominium | a partir de 150 m² | R$ 188.000 | R$ 1.253/m² |
| Terras de San Marino | Dominium | a partir de 150 m² | R$ 247.500 | R$ 1.650/m² |
| Parque Zarah | Zarin | a partir de 150 m² | R$ 249.123 | R$ 1.661/m² |
| Residencial Vila Fahl | Vila Fahl · iBen | a partir de 150 m² | R$ 273.750 | R$ 1.825/m² |
| Reserva Botânica | Zarin | a partir de 250 m² | R$ 391.682 | R$ 1.567/m² |
| Alpnach Residence | Dominium | a partir de 300 m² | R$ 480.000 | R$ 1.600/m² |
| Residencial Ravello | Dominium | a partir de 420 m² | R$ 672.000 | R$ 1.600/m² |
Entre os lotes, o Residencial Monte Carmelo (Dominium), a partir de R$ 145.000 em lote de 150 m². Entre os apartamentos, o Uni Residencial (Masotti), a partir de R$ 279.990, enquadrado no Minha Casa Minha Vida.
Nos 8 loteamentos em lançamento monitorados nesta edição, o m² varia de R$ 967 a R$ 1.825, com média de R$ 1.515/m². Loteamento aberto fica na faixa de baixo; condomínio fechado com lazer, na de cima.
Das tabelas oficiais que as construtoras e loteadoras enviam à Imobiliária Viv’América, sempre com a data da tabela registrada. O valor exibido é o "a partir de" — a menor unidade disponível no momento da tabela. A página é atualizada mensalmente.
Sim — e é por isso que esta página existe. Em agosto, 3 empreendimentos mudaram de preço, com variações de 4,4% a +10,0%. Tabela de lançamento tem validade curta e reajuste por INCC ou IGPM.
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