Imobiliária Viv'América · Observatório de Lançamentos
Resposta direta: em outubro de 2026, o lançamento mais barato de Indaiatuba entre os lotes é o Residencial Monte Carmelo (Dominium), a partir de R$ 145.000 por 150 m², pela tabela de out/2026; entre os apartamentos, o Uni Residencial (Masotti), a partir de R$ 279.990, enquadrado no Minha Casa Minha Vida (MCMV), pela tabela de pré-lançamento da Masotti. São 34 empreendimentos monitorados, 34 com preço aberto, segundo as tabelas oficiais de 15 construtoras e loteadoras, apuradas até 17/10/2026.
Preço "a partir de" aberto, sem cadastro e sem formulário. Dados das tabelas oficiais das construtoras, atualizados todo mês, com a variação de quem subiu e de quem baixou. Os dados desta edição estão disponíveis em CSV e JSON, com o release. Responsável: Fabio Correia, CRECI 303686-F.
Edição de outubro/2026 · atualizada em 17/10/2026Em outubro de 2026, dos 21 apartamentos na planta monitorados em Indaiatuba, 21 têm preço aberto: o "a partir de" vai de R$ 279.990 (Uni Residencial, Masotti) a R$ 1.391.504 (Hélade — Park Meraki, PERPLAN), com média de R$ 575.511 e mediana de R$ 408.328. Pela menor unidade com preço, o metro quadrado vai de R$ 6.422 (Pertenze Residencial, 48,59 m² por R$ 312.046) a R$ 13.750 (360 Home Office Mall, 39,73 m² por R$ 546.274), com média de R$ 8.637 e mediana de R$ 7.367, nos 18 empreendimentos cuja tabela identifica a unidade mais barata — segundo as tabelas oficiais de 9 construtoras, apuradas até 17/10/2026.
| Indicador | Valor | Empreendimento |
|---|---|---|
| Empreendimentos monitorados | 21 | 21 com preço aberto |
| Menor "a partir de" | R$ 279.990 | Uni Residencial (Masotti) |
| Maior "a partir de" | R$ 1.391.504 | Hélade — Park Meraki (PERPLAN) |
| Média do "a partir de" | R$ 575.511 | 21 empreendimentos com preço |
| Mediana do "a partir de" | R$ 408.328 | 21 empreendimentos com preço |
| Menor R$/m² (menor unidade com preço) | R$ 6.422/m² | Pertenze Residencial — 48,59 m² por R$ 312.046 |
| Maior R$/m² (menor unidade com preço) | R$ 13.750/m² | 360 Home Office Mall — 39,73 m² por R$ 546.274 |
| Média e mediana do R$/m² | R$ 8.637 · R$ 7.367 | 18 empreendimentos com a unidade mais barata identificada na tabela; sem área informada: Uni Residencial, Manai Bosque e Congesa Seasons |
| R$/m² — Minha Casa Minha Vida | R$ 6.548 a R$ 7.507 · média R$ 7.018 | 5 empreendimentos: Gran Vic Colibri (menor) e Gran Vic Canário (maior) |
| R$/m² — Demais lançamentos | R$ 6.422 a R$ 13.750 · média R$ 8.449 | 9 empreendimentos: Pertenze Residencial (menor) e 360 Home Office Mall (maior) |
| R$/m² — Alto padrão | R$ 7.513 a R$ 13.148 · média R$ 11.086 | 4 empreendimentos: Aurora — Park Meraki (menor) e Storia Congesa (maior) |
| Empreendimento | Construtora | Faixa | Menor unidade | A partir de | R$/m² | Tabela | Características |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uni Residencial | Masotti | MCMV · FGTS | não informada | R$ 279.990 | — | pré-lançamento | 1 dormitório · sacada · vaga para carro |
| Viva Parque Aura | Pinheiro · RDZ · iBen | Lançamento | 47,17 m² | R$ 306.650 | R$ 6.501/m² | out/2026 | 47 a 85 m² · Torres 3 e 4 (tabela out/2026) · 7.000 m² parque · +30 itens lazer |
| Residencial Parque das Águas | GPCI | Lançamento | 46,13 m² | R$ 309.120 | R$ 6.701/m² | set/2026 | 2 dorm · 46 a 72 m² · 3 torres · lago e complexo aquático |
| Pertenze Residencial | Mingardi & Elias | Lançamento | 48,59 m² | R$ 312.046 | R$ 6.422/m² | out/2026 | 2 dorm · 48,59 a 54,39 m² · 3 torres · Jardim das Andorinhas |
| Gran Vic Tangará | VIC Engenharia | MCMV · FGTS | 47,22 m² | R$ 325.000 | R$ 6.883/m² | out/2026 | 2 dorm · 47,22 m² · 74 unidades (05/10/2026) · entrega nov/2028 (Módulo 01) |
| Gran Vic Colibri | VIC Engenharia | MCMV · FGTS | 51,42 m² | R$ 336.686 | R$ 6.548/m² | out/2026 | 2 dorm c/ suíte · 51,42 m² · 81 unidades (05/10/2026) · entrega dez/2028 (Módulo 01) |
| Itamaracá Residencial | Zarin | MCMV · FGTS | 48,11 m² | R$ 345.107 | R$ 7.173/m² | out/2026 | 48 a 54 m² · 1 vaga · 166 disponíveis (11/10/2026) |
| Vívere Residencial | Masotti | MCMV · Pronto | 50,52 m² | R$ 352.552 | R$ 6.978/m² | ago/2026 | 2 dorm · 48 a 50 m² · pronto para morar · últimas 2 unidades (12/10/2026) |
| Gran Vic Canário | VIC Engenharia | MCMV · FGTS | 47,22 m² | R$ 354.459 | R$ 7.507/m² | out/2026 | 2 dorm · 47,22 m² · últimas 3 unidades (09/10/2026) · entrega mai/2028 |
| Izzi Residence | GPCI | Lançamento | 39,9 m² | R$ 371.862 | R$ 9.320/m² | set/2026 | 39,90 a 66,47 m² · Centro · mall no térreo · entrega jun/2028 |
| Viva Parque Sense | Pinheiro · RDZ · iBen | Lançamento | 59,93 m² | R$ 408.328 | R$ 6.813/m² | set/2026 | 3 dorm c/ suíte · 59,93 m² · garden 95,99 m² · 8 torres · tabela set/2026 |
| Spazio Italia | Zarin | Lançamento | 59,5 m² | R$ 429.961 | R$ 7.226/m² | out/2026 | 59,5 a 63,58 m² · suíte · 1–2 vagas · 25+ itens de lazer |
| Manai Bosque | Masotti | Lançamento | não informada | R$ 520.855 | — | out/2026 | 2 dorm c/ suíte e 3 dorm c/ suíte · 65 a 91 m² · Torre I: 46 unidades (03/10/2026) · 10% de desconto de lançamento (out/2026) |
| 360 Home Office Mall | HINC | Lançamento | 39,73 m² | R$ 546.274 | R$ 13.750/m² | set/2026 preços confirmados para out/2026 |
uso misto · residencial de 39,73 a 128,36 m² · Park Meraki |
| Artemis Residencial | GPCI | Lançamento | 63,85 m² | R$ 555.171 | R$ 8.695/m² | out/2026 | 3 dorm c/ suíte · 63,85 e 64,44 m² · Park Meraki · entrega abr/2028 (Torre 1) e set/2028 (Torre 2) |
| Aurora — Park Meraki | Masotti | Alto padrão | 101 m² | R$ 758.850 | R$ 7.513/m² | pré-lançamento | 101 a 152 m² · 4 torres · 32 áreas de lazer |
| Storia Congesa | Congesa | Alto padrão | 70,05 m² | R$ 921.000 | R$ 13.148/m² | out/2026 | 70 a 151 m² · 2-3 vagas + hobby box · previsão de entrega dez/2026 |
| Areté Home | PERPLAN | Lançamento | 93,39 m² | R$ 991.005 | R$ 10.611/m² | ago/2026 | 93 a 117 m² · 2 e 3 suítes · torre única · 19 andares |
| Espaço Conceição | Masotti | Alto padrão | 85,13 m² | R$ 1.030.310 | R$ 12.103/m² | out/2026 | 3 dorm c/ suíte · 85 a 108 m² · 2 torres · 46 disponíveis (12/10/2026) |
| Congesa Seasons | Congesa | Alto padrão | não informada | R$ 1.239.000 | — | out/2026 | 3 dorm c/ suíte ou 3 suítes · Balcony, Maison e Penthouse · 48 unidades (out/2026) · previsão de entrega fev/2029 e jul/2029 |
| Hélade — Park Meraki | PERPLAN | Alto padrão | 120,18 m² | R$ 1.391.504 | R$ 11.578/m² | set/2026 | 3 suítes · 120,18 m² · 2 ou 3 vagas · entrega mar/2027 |
Nos 13 loteamentos e condomínios de lotes com preço aberto, o m² vai de R$ 967 (Residencial Monte Carmelo) a R$ 2.500 (Porteira de Ferro), com média de R$ 1.705/m². Os 2 loteamentos abertos ficam entre R$ 967 e R$ 1.400/m²; os 11 loteamentos fechados e condomínios de lotes ficam entre R$ 1.407 e R$ 2.500/m².
| Loteamento | Loteadora | Tipo | Lote de menor preço | A partir de | Preço/m² | Tabela |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Residencial Monte Carmelo | Dominium | Loteamento aberto | 150 m² | R$ 145.000 | R$ 967/m² | out/2026 |
| Jardim Di Italia | Dominium | Loteamento aberto | 150 m² | R$ 210.000 | R$ 1.400/m² | out/2026 |
| Parque Zarah | Zarin | Condomínio fechado | 150 m² | R$ 211.050 | R$ 1.407/m² | out/2026 |
| Reserva Botânica | Zarin | Loteamento fechado | 410 m² | R$ 642.375 | R$ 1.567/m² | set/2026 preços confirmados para out/2026 |
| Terras de San Marino | Armigh · Best Business | Condomínio fechado | 150 m² | R$ 247.500 | R$ 1.650/m² | out/2026 |
| Alpnach Residence | Dominium | Condomínio fechado | 300 m² | R$ 510.000 | R$ 1.700/m² | out/2026 |
| Residencial Ravello | Dominium | Condomínio fechado | 420 m² | R$ 714.000 | R$ 1.700/m² | out/2026 |
| Ville de Provence | Urban Square | Loteamento fechado | 360 m² | R$ 637.200 | R$ 1.770/m² | out/2026 |
| Alphaville Indaiatuba | Alphaville | Condomínio fechado | 511,5 m² | R$ 908.480 | R$ 1.776/m² | out/2026 |
| Lagos de Helvetia | GPCI | Condomínio fechado | 501 m² | R$ 901.800 | R$ 1.800/m² | out/2026 |
| Residencial Vila Fahl | Vila Fahl · iBen | Condomínio fechado | 150 m² | R$ 290.000 | R$ 1.933/m² | out/2026 |
| Jardim Dona Maria Cândida | Asseplan Narezzi | Condomínio fechado | 300 m² | R$ 600.000 | R$ 2.000/m² | jul/2025 preços confirmados para out/2026 |
| Porteira de Ferro | GPCI | Loteamento fechado | 520 m² | R$ 1.300.000 | R$ 2.500/m² | set/2026 preços confirmados para out/2026 |
Só entram aqui variações confirmadas entre duas tabelas oficiais do mesmo tipo (quando a construtora comunica valores novos por unidade fora da tabela padrão, a linha diz) — o valor acompanhado é o preço de entrada ("a partir de") — ele muda por reajuste de tabela ou porque a unidade de menor preço saiu da tabela (ou outra entrou), e a causa está dita em cada linha. Nesta edição: 12 mudanças de preço (9 altas, 3 quedas), 12 empreendimentos com tabela nova no site e 1 que saiu da lista, sem unidades.
| Empreendimento | Construtora | Antes | Agora | Variação |
|---|---|---|---|---|
| Itamaracá Residencial o piso da tabela de outubro subiu: Apto Meio de 48,11 m² no térreo da Torre B; 168 das 206 unidades disponíveis em 01/10/2026 — tabela Zarin de outubro/2026 (gerada em 01/10/2026) |
Zarin | R$ 339.990 | R$ 345.107 | ▲ 1,5% |
| Spazio Italia a Torre 4 (Milão) entrou na tabela com 86 unidades e passou a ter o menor preço — 59,5 m², 1 vaga — tabela Zarin de outubro/26 (documento de 01/10/2026) |
Zarin | R$ 448.820 | R$ 429.961 | ▼ 4,2% |
| Parque Zarah os lotes mistos de 150 m² da quadra 14, de R$ 172.500, saíram da tabela de 29/09/2026; o menor agora é misto de 150 m² da fase Pérola, e a tabela de 01/10/2026 reajustou os 662 lotes em 0,5% — residencial a partir de R$ 218.588 — tabelas Zarin de 29/09/2026 e 01/10/2026 (3 fases) |
Zarin | R$ 172.500 | R$ 211.050 | ▲ 22,3% |
| Reserva Botânica saiu o lote D-13 (339,92 m²), que era o mais barato; o menor disponível agora é o C-1, de 410,01 m² — restam 2 lotes na tabela de 29/09/2026 — tabela Zarin de 29/09/2026 |
Zarin | R$ 532.563 | R$ 642.375 | ▲ 20,6% |
| Gran Vic Tangará o apto 1001 da Torre 03, que era o mais barato (R$ 330.000), saiu da tabela; o menor preço agora é o do apto 804 da Torre 05 (47,22 m²), preço de uma única unidade — a seguinte custa R$ 333.761; as 74 unidades da tabela são Faixa 3 — tabela VIC de 05/10/2026 |
VIC Engenharia | R$ 330.000 | R$ 325.000 | ▼ 1,5% |
| Gran Vic Colibri as duas unidades de menor preço são as mesmas da tabela de setembro (térreo das Torres 01 e 02), com valor reajustado; 81 unidades na tabela — tabela VIC de 05/10/2026 |
VIC Engenharia | R$ 334.479 | R$ 336.686 | ▲ 0,7% |
| Viva Parque Aura os Apto Meio do 1º andar da Torre 3 não estão na tabela de 01/10/2026; o menor preço passou a ser o Apto Canto de 47,17 m² no 1º andar da Torre 3; a Torre 4 entrou na tabela — tabela Pinheiro de 01/10/2026 |
Pinheiro · RDZ · iBen | R$ 300.854 | R$ 306.650 | ▲ 1,9% |
| Viva Parque Sense a tabela de 03/09/2026 traz o preço de entrada 0,85% acima do da tabela de 01/08/2026; o menor preço continua no 3 dorm c/ suíte de 59,93 m², no 1º andar — tabela Pinheiro de 03/09/2026 |
Pinheiro · RDZ · iBen | R$ 404.886 | R$ 408.328 | ▲ 0,9% |
| Manai Bosque a tabela de lançamento da Torre 1 de outubro/2026 traz o menor preço em R$ 520.855 (2 dormitórios, 2º andar); em 04/09/2026 a Masotti informava R$ 505.941 — piso e teto 2,9% acima — tabela Masotti de lançamento da Torre 1, de 03/10/2026 |
Masotti | R$ 505.941 | R$ 520.855 | ▲ 2,9% |
| Storia Congesa o único 2 dormitórios da tabela de outubro é o apto 124 (70,05 m²), a R$ 921.000; os 3 suítes de 114,89 m² foram de R$ 1.683.000 para R$ 1.715.000 — tabela Congesa de outubro/2026 |
Congesa | R$ 981.000 | R$ 921.000 | ▼ 6,1% |
| Gran Vic Canário as mesmas 3 unidades da Torre 03, com valores da VIC de 09/10/2026 (+0,66% sobre a tabela de 05/10/2026) — valores por unidade do comunicado comercial da VIC de 09/10/2026, comparados com a tabela padrão em PDF de 05/10/2026 (documentos de tipos diferentes) |
VIC Engenharia | R$ 352.135 | R$ 354.459 | ▲ 0,7% |
| Residencial Vila Fahl a tabela recebida em 16/10/2026 traz o lote residencial a R$ 1.933,33/m² (a recebida em 17/09/2026 trazia R$ 1.825); comercial mantido em R$ 2.000/m²; 59 lotes na tabela — tabelas Vila Fahl (residencial e comercial, 96x) recebidas em 16/10/2026 |
Vila Fahl · iBen | R$ 273.750 | R$ 290.000 | ▲ 5,9% |
| Residencial Parque das Águas novo no site — 2 dormitórios de 46,13 a 50,60 m² e gardens de até 72,30 m², em 3 torres — tabela GPCI de setembro/2026 |
GPCI | — | R$ 309.120 | novo na tabela |
| Izzi Residence novo no site — plantas de 39,90 a 43,97 m² e gardens de 66,43 e 66,47 m², no Centro — tabela GPCI de setembro/2026 |
GPCI | — | R$ 371.862 | novo na tabela |
| Artemis Residencial novo no site — 3 dormitórios com suíte, 63,85 e 64,44 m², no Park Meraki — tabela GPCI de outubro/2026 |
GPCI | — | R$ 555.171 | novo na tabela |
| Jardim Dona Maria Cândida novo no site — loteamento fechado com obras concluídas, lotes de 300 a 471,97 m²; 180 disponíveis na lista de 08/09/2026 — tabela válida a partir de 01/07/2025 |
Asseplan Narezzi | — | R$ 600.000 | novo na tabela |
| Ville de Provence novo no site — loteamento fechado, 307 lotes de 360 a 616,90 m² a R$ 1.770/m² — tabela Urban Square de outubro/2026 (documento de 03/10/2026) |
Urban Square | — | R$ 637.200 | novo na tabela |
| Alphaville Indaiatuba novo no site — 126 lotes disponíveis em 07/10/2026, de 511,50 a 1.205,76 m², no Itaici — tabela de vendas Alphaville de outubro/2026 (mesmos valores de setembro) e quadro de vendas de 07/10/2026 |
Alphaville | — | R$ 908.480 | novo na tabela |
| Lagos de Helvetia novo no site — 36 lotes de 501 a 2.015 m², todos a R$ 1.800/m² — tabela GPCI de 10/10/2026 |
GPCI | — | R$ 901.800 | novo na tabela |
| Espaço Conceição novo no site — 3 dormitórios com suíte, de 85 a 108 m², em 2 torres; 46 unidades disponíveis em 12/10/2026 — disponibilidade da Masotti consultada em 12/10/2026 |
Masotti | — | R$ 1.030.310 | novo na tabela |
| Porteira de Ferro novo no site — último lote na tabela de 17/09/2026: quadra E, lote 3, 520 m² — tabela GPCI de 17/09/2026 |
GPCI | — | R$ 1.300.000 | novo na tabela |
| Congesa Seasons tabela liberada pela Congesa em out/2026: 48 unidades nas Torres 1 e 3 a 8, de 3 dormitórios com suíte a Penthouse; o menor preço é um Balcony de 3 dormitórios com suíte da Torre 6 — tabela Congesa de outubro/2026 |
Congesa | — | R$ 1.239.000 | novo na tabela |
| 360 Home Office Mall preço aberto a partir de out/2026 — residencial a partir de 39,73 m², no 12º andar; 84 residenciais e 34 salas office na tabela — tabela HINC de setembro/2026 (gerada em 15/09/2026), com os mesmos valores em outubro/2026 |
HINC | — | R$ 546.274 | novo na tabela |
| Pertenze Residencial novo no site — 2 dormitórios de 48,59 a 54,39 m², em 3 torres no Jardim das Andorinhas; 61 unidades da Torre C na tabela — tabela Mingardi & Elias com vigência a partir de 01/10/2026 |
Mingardi & Elias | — | R$ 312.046 | novo na tabela |
| Gran Vic Andorinha sem unidades em out/2026: as 2 unidades da Torre 01, aptos 1204 e 1304, saíram da lista, e a VIC não enviou tabela do Andorinha em outubro — tabela VIC de 02/09/2026 e informação da Viv'América de 16/10/2026 |
VIC Engenharia | R$ 372.119 | sem unidades | saiu da lista |
O "antes e depois" de cada empreendimento: quantas unidades havia na medição anterior, quantas há agora e quantas saíram da lista. Cada número traz a data do relatório ou da tabela, porque o intervalo entre as duas medições não é o mesmo em todos (as medições anteriores vão de julho a setembro de 2026). A coluna "No período" mostra quantas unidades saíram da lista de disponíveis entre as duas medições; sair da lista não é venda confirmada (pode ser reserva). Quando a incorporadora informa o motivo, ou quando entram lotes na lista, a linha diz. Onde consta "1ª medição", ainda não há série anterior; onde a fonte não foi remedida no mês, o número repete e a coluna fica em "sem remedição".
| Empreendimento | Construtora | Estoque atual | Medição anterior | No período |
|---|---|---|---|---|
| Gran Vic Andorinha sem unidades em out/2026: as 2 unidades da Torre 01, aptos 1204 e 1304, saíram da lista, e a VIC não enviou tabela do Andorinha em outubro |
VIC Engenharia | 0 unidades (out/2026) | 2 (02/09/2026) | 2 a menos na lista |
| Vívere Residencial entre as que saíram há unidades reservadas — reserva não é venda: a unidade volta à lista de disponíveis se a reserva cair |
Masotti | 2 unidades (12/10/2026) | 5 (04/09/2026) | 3 a menos na lista |
| Reserva Botânica saiu o lote D-13, de 339,92 m², que era o mais barato |
Zarin | 2 lotes (12/10/2026) | 3 (10/07/2026) | 1 a menos na tabela |
| Gran Vic Canário | VIC Engenharia | 3 unidades (09/10/2026) | 3 (02/09/2026) | sem mudança |
| Terras de San Marino 9 lotes saíram da lista de disponíveis e 3 entraram entre os dois espelhos |
Armigh · Best Business | 13 lotes (09/10/2026) | 19 (02/09/2026) | 6 a menos na lista |
| Alpnach Residence 14 lotes saíram da lista de disponíveis e 5 entraram entre os dois relatórios |
Dominium | 19 lotes (09/10/2026) | 28 (04/09/2026) | 9 a menos na lista |
| Jardim Di Italia 1 lote saiu da lista de disponíveis e 2 voltaram entre os dois relatórios |
Dominium | 45 lotes (09/10/2026) | 44 (04/09/2026) | +1 na lista de disponíveis |
| Alphaville Indaiatuba | Alphaville | 126 lotes (07/10/2026) | 1ª medição | — |
| Itamaracá Residencial a tabela de julho listava as 206 unidades do projeto como disponíveis; a emitida em 11/10/2026 traz 166 disponíveis, 2 reservadas e 38 vendidas |
Zarin | 166 unidades (11/10/2026) | 206 (jul/2026) | 40 a menos na lista |
| Jardim Dona Maria Cândida 12 lotes saíram da lista, 6 estão reservados (voltam se a reserva cair) e 4 voltaram (D-14 a D-17) |
Asseplan Narezzi | 166 lotes (16/10/2026) | 180 (08/09/2026) | 14 a menos na lista |
| Residencial Ravello 10 lotes saíram da lista de disponíveis e 5 entraram entre os dois relatórios |
Dominium | 180 lotes (09/10/2026) | 185 (02/09/2026) | 5 a menos na lista |
| Ville de Provence | Urban Square | 307 lotes (03/10/2026) | 1ª medição | — |
| Residencial Monte Carmelo o relatório de 30/09/2026 tirou 7 lotes da lista e pôs 20 novos (581); o de 01/10/2026 listava 585; o de 09/10/2026 lista 579 (6 saíram, nenhum entrou) — nenhum preço mudou |
Dominium | 579 lotes (09/10/2026) | 568 (02/09/2026) | +11 na lista de disponíveis |
Dados abertos. Baixe os dados desta edição (CSV/JSON, licença CC BY 4.0), os gráficos e o release para imprensa.
Baixar os dados e o releaseEntre os lotes, o Residencial Monte Carmelo (Dominium), a partir de R$ 145.000 em lote de 150 m², pela tabela de out/2026. Entre os apartamentos, o Uni Residencial (Masotti), a partir de R$ 279.990, enquadrado no Minha Casa Minha Vida (MCMV), pela tabela de pré-lançamento da Masotti.
Pela menor unidade com preço de cada empreendimento, nos 18 apartamentos na planta cuja tabela identifica essa unidade (edição de outubro/2026), o m² vai de R$ 6.422 (Pertenze Residencial) a R$ 13.750 (360 Home Office Mall), com média de R$ 8.637 e mediana de R$ 7.367. Minha Casa Minha Vida: de R$ 6.548 a R$ 7.507/m², média R$ 7.018; Demais lançamentos: de R$ 6.422 a R$ 13.750/m², média R$ 8.449; Alto padrão: de R$ 7.513 a R$ 13.148/m², média R$ 11.086. A conta é o preço "a partir de" dividido pela área privativa dessa unidade — não é a média de todas as unidades do empreendimento.
Nos 13 loteamentos em lançamento monitorados nesta edição, o m² varia de R$ 967 (Residencial Monte Carmelo) a R$ 2.500 (Porteira de Ferro), com média de R$ 1.705/m². Os 2 loteamentos abertos ficam entre R$ 967 e R$ 1.400/m²; os 11 loteamentos fechados e condomínios de lotes ficam entre R$ 1.407 e R$ 2.500/m². A conta é o preço "a partir de" dividido pela área do lote de menor preço da tabela.
Das tabelas oficiais que as construtoras e loteadoras enviam à Imobiliária Viv'América, sempre com a data da tabela registrada. O valor exibido é o "a partir de" — o menor preço entre as unidades disponíveis na data da tabela. A página é atualizada mensalmente e os dados saem em CSV e JSON na página Imprensa e dados.
Sim — e é por isso que esta página existe. Na edição de outubro/2026, 12 empreendimentos mudaram de preço de entrada (9 para cima, 3 para baixo, de −6,1% a +22,3%) e 12 entraram no site ou ganharam tabela; 1 saiu da lista, sem unidades. Tabela de lançamento tem validade curta e reajuste por INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) ou IGP-M.
Unidade por unidade, com condições de pagamento e simulação — é só chamar.
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