⚡ 45 lotes disponíveis (out/2026)
Atualizado em 16/10/2026 · relatório de estoque Dominium de 09/10/2026 · Fabio Correia, CRECI 303686-F
Loteamento aberto da Dominium em Indaiatuba. Lotes residenciais e mistos a partir de 150 m², infraestrutura concluída. Residencial de 150 m² por R$ 210.000 à vista (tabela de 09/10/2026).
O Di Itália é um loteamento aberto da Dominium em Indaiatuba SP, com 404 lotes divididos entre residenciais e mistos (residencial + comercial). Com infraestrutura completa e aprovação municipal, o empreendimento está em fase de conclusão — o que significa que você pode planejar a construção imediatamente após a compra.
São 45 lotes disponíveis (09/10/2026) — 30 residenciais e 15 mistos, segundo o relatório de lotes disponíveis da Dominium/GRBU Empreendimentos SPE (Sociedade de Propósito Específico) emitido em 09/10/2026. O bairro já tem a maior parte dos 404 lotes vendida e vizinhança em formação.
Pronto para construir: infraestrutura de asfalto, rede de água, esgoto, energia e iluminação concluída. Sem esperar obras de implantação.
Diferente de um condomínio fechado, o loteamento aberto tem ruas públicas e sem portaria. As vantagens são claras: sem taxa de condomínio mensal, total liberdade de acesso e menor custo de manutenção. O morador é proprietário do lote e pode construir conforme as normas municipais, sem regras internas de condomínio.
Dados confirmados nas tabelas e fichas das incorporadoras; atualizados pela Imobiliária Viv'América (CRECI 47394-J) em outubro de 2026.
Lotes Disponíveis
Tabela e estoque atualizados em 09/10/2026 (relatório de lotes disponíveis Dominium/GRBU Empreendimentos SPE, 09/10/2026 16:35). Valores à vista; a prazo é parcelamento direto com a incorporadora, com entrada mínima de 20% e juros de 1% ao mês sobre o saldo pela Tabela Price (planilha de cálculo da Dominium, vigente desde 02/09/2026).
Ideal para construir sua casa ou investir
Para quem quer morar e também empreender
3 lotes residenciais acima de 230 m² (09/10/2026)
| Tipo | Metragem | Disponíveis | À vista | A prazo |
|---|---|---|---|---|
| Residencial padrão | 150 m² | 30 residenciais* | R$ 210.000,00 | R$ 220.000,00 (entrada R$ 44.000,00 + 60x de R$ 3.915,02) |
| Residencial maior (L-028/029/030) | 230,75 a 267,50 m² | 3* | R$ 323.050,00 a R$ 374.500,00 | R$ 338.433,33 a R$ 392.333,33 (entrada de 20% + 60x de R$ 6.022,61 a R$ 6.981,79) |
| Misto (residencial + comercial) | 189,81 (D-001) a 296,70 m² (E-001) | 15 | R$ 284.715,00 a R$ 445.050,00 | consultar |
| Total | 45 lotes (09/10/2026) | *os 3 residenciais maiores estão contados entre os 30 residenciais | ||
Em 04/09/2026 eram 44 lotes; em 01/10/2026, 45 (um saiu e dois voltaram ao estoque); em 09/10/2026, os mesmos 45. Preços sujeitos a alteração pela incorporadora sem aviso prévio.
Diferenciais
Infraestrutura concluída — asfalto, água, esgoto, energia. Sem esperar obras.
Loteamento aberto. Zero de taxa mensal. Custo de manutenção pela prefeitura.
Lotes mistos permitem uso residencial e comercial. Ideal para investidores.
Extremamente bem localizado em Indaiatuba — acesso fácil à cidade e às rodovias.
359 dos 404 lotes já vendidos (09/10/2026): o bairro já tem vizinhança em formação.
45 lotes disponíveis (09/10/2026), entre 30 residenciais e 15 mistos, conforme relatório da Dominium.
Vista aérea do empreendimento com infraestrutura completa implantada em Indaiatuba SP
Qualidade de vida
Indaiatuba oferece uma das melhores qualidades de vida do interior paulista: cidade limpa, arborizada, segura e com excelente infraestrutura de saúde, educação e lazer.
O Jardim Di Itália está inserido nesse contexto — um bairro residencial em uma cidade que cresce de forma consistente.
Dúvidas Frequentes
O lote residencial de 150 m² custa R$ 210.000 à vista ou R$ 220.000 a prazo (entrada de R$ 44.000 e 60 parcelas de R$ 3.915,02, com juros de 1% ao mês pela Tabela Price). Os lotes mistos vão de R$ 284.715 (189,81 m²) a R$ 445.050 (296,70 m²). Valores da tabela Dominium de 09/10/2026, sujeitos a alteração.
Sim. O Jardim Di Italia já está com a infraestrutura pronta para construir, o que permite iniciar a obra logo após a compra, sem esperar a conclusão do loteamento.
O Di Italia é um loteamento aberto em Indaiatuba/SP, sem portaria nem taxa de condomínio, com lotes residenciais e mistos (que permitem uso residencial e comercial).
São 45 lotes disponíveis em 09/10/2026 (30 residenciais e 15 mistos), segundo o relatório de lotes disponíveis da Dominium. Em 04/09/2026 eram 44; até 01/10/2026 um lote saiu e dois voltaram ao estoque, e o relatório de 09/10/2026 traz os mesmos 45. Confirme a disponibilidade do dia com a Imobiliária Viv'América.
O lote residencial de 150 m² pode ser pago em R$ 220.000 a prazo, com entrada de R$ 44.000 e saldo de R$ 176.000 em 60 parcelas diretas com a incorporadora (tabela de 09/10/2026). O saldo tem juros de 1% ao mês pela Tabela Price, conforme a planilha de cálculo da Dominium: 60 parcelas de R$ 3.915,02. Os residenciais maiores (L-028 a L-030) custam de R$ 338.433 a R$ 392.333 a prazo, com entrada de 20% e saldo em 60 parcelas de R$ 6.022,61 a R$ 6.981,79. Para lotes mistos, a Imobiliária Viv'América envia a condição a prazo vigente.
O estoque é o do relatório da Dominium de 09/10/2026 e muda a cada venda. Fale com a Viv'América para confirmar a disponibilidade do dia e receber a tabela a prazo.
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