0,30%
Sinal
R$ 975,52
Na assinatura (R$ 1.000,64 na unidade seguinte)
15%
72 Parcelas Mensais
R$ 677,08/mês
A partir de 30/10/2026 nesta tabela · total R$ 48.749,76 (R$ 695,34/mês na unidade seguinte)
80%
Financiamento Bancário
R$ 260.000
Previsto na tabela para 25/11/2028 (R$ 267.008,81 na unidade seguinte)
Valores da unidade de menor preço (Torre 05, apto 804, R$ 325.000,00) na tabela VIC de 05/10/2026; entre parênteses, os da unidade seguinte (Torre 05, apto 1001, R$ 333.761,01). Sinal, 72 mensais e financiamento somam 95,30% do valor; com o FGTS (0,10%) e o subsídio (0,10%) que a tabela prevê para 25/11/2028, 95,50%. A composição do restante consta na tabela oficial da VIC — solicite pelo WhatsApp.
| Faixa 3 do MCMV | Menor valor | Unidade de referência | Maior valor | Avaliação bancária (tabela) |
|---|
| Unidade de menor preço | R$ 325.000,00 | Torre 05, apto 804 | unidade única | R$ 353.000* |
| Demais 73 unidades | R$ 333.761,01 | Torre 05, apto 1001 | R$ 342.966,84 | R$ 371.000 em 72 unidades; R$ 341.000 no apto 1201 da Torre 01* |
Usando o FGTS: quanto fica a parcela depois da entrega?
Os 80% financiados (R$ 260.000 na unidade de R$ 325.000) podem ser abatidos com o saldo do seu FGTS. Como referência, em 420 meses na tabela Price, cada R$ 10 mil de FGTS reduz a prestação em cerca de R$ 69 com juros de 7,66% ao ano (Faixa 3, cotista do FGTS) e em cerca de R$ 86 com 10% ao ano (teto do Classe Média), sem seguros e taxas.
Exemplo ilustrativo: um casal com R$ 42 mil somados de FGTS financiaria cerca de R$ 218 mil; a prestação depende da taxa, do prazo e da renda aprovados pela Caixa. Some a isso as mensais de R$ 677,08, que nesta tabela começam em 30/10/2026; confirme na tabela da VIC quantas vencem depois da entrega. A simulação não é garantia de aprovação de crédito.
Ver a simulação completa com FGTS →
🏠 MCMV Faixa 3 a partir de R$ 325.000: uso do FGTS e juros da Faixa 3, conforme a renda familiar e a análise da Caixa; a Faixa 3 não tem subsídio. Na tabela VIC de 05/10/2026, as 74 unidades disponíveis estão enquadradas na Faixa 3. Consulte renda máxima e condições com nosso consultor.
* Fonte: tabela de preços da VIC Engenharia gerada em 05/10/2026, com 74 unidades disponíveis nas Torres 01 a 05; preços conferidos em 16/10/2026. O percentual vendido (76%) é a parte das 312 unidades do empreendimento (ficha técnica VIC) que não está na lista de disponíveis dessa tabela. Parcelas durante a obra corrigidas pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Valor de avaliação informado na tabela: R$ 371.000 em 72 unidades, R$ 353.000 no apto 804 da Torre 05 e R$ 341.000 no apto 1201 da Torre 01 — é a referência do banco para o financiamento, não indicação de valorização. Valores sujeitos a alteração sem aviso; crédito sujeito à análise bancária. Confirme a disponibilidade atual com a Viv'América.
