🦋 Parque dos Pássaros · Indaiatuba/SP MCMV Faixa 3 · Suíte 81 unidades (out/2026) 68% vendido (tabela VIC de 05/10/2026)

Gran Vic Colibri —
Apartamentos MCMV com Suíte em Indaiatuba

Atualizado em 16/10/2026 · tabela VIC de 05/10/2026 · Fabio Correia, CRECI 303686-F

O Gran Vic Colibri é um condomínio de apartamentos Minha Casa Minha Vida da VIC Engenharia no Parque dos Pássaros, Indaiatuba: 2 dormitórios com varanda, 51,42 m² com suíte ou 54,97 m² sem suíte, com lazer entregue decorado e mobiliado. A partir de R$ 336.686, com 81 unidades disponíveis nas Torres 01 a 04, das 256 do empreendimento (68% vendido), na tabela VIC de 05/10/2026; entrega prevista do Módulo 01 (Torres 01 e 02) em dez/2028.

A partir de R$ 336.686 · 81 unidades disponíveis (05/10/2026) · tabela VIC de 05/10/2026 · entrega prevista do Módulo 01 em dez/2028

Ver tabela e unidades disponíveis Agendar visita

Apartamento Gran Vic Colibri

Duas tipologias na tabela VIC de 05/10/2026: 51,42 m² com suíte e varanda (79 unidades), e 54,97 m² sem suíte e com varanda (2 unidades). Suíte no MCMV é raridade no Parque dos Pássaros — entre os Gran Vic com unidades à venda em out/2026, só o Colibri oferece (o Andorinha, que também tem suíte, está 100% vendido).

🛏️

Suíte

1º dormitório com banheiro privativo na tipologia de 51,42 m²

Varanda

Área privativa de lazer e relaxamento com acesso pela sala

Vaga Demarcada

Vaga individual e identificada para cada unidade

❄️

Previsão de A/C

Pontos para ar condicionado nos quartos e sala

🔌

Tomada USB

Tomada inteligente com entrada USB na sala

🧺

Área de Serviço

Tanque em mármore sintético, ponto máquina de lavar

Por que escolher o Gran Vic Colibri?

Suíte + varanda + MCMV, com 81 unidades disponíveis (tabela VIC de 05/10/2026) para escolher torre e andar.

🛏️

Suíte no MCMV

No Parque dos Pássaros, o Colibri (81 unidades, out/2026) é o Gran Vic com suíte dentro do Minha Casa Minha Vida que ainda tem unidades à venda; o Andorinha, que também tem suíte, está 100% vendido (out/2026).

MCMV Faixa 3

Na tabela VIC de 05/10/2026, 80 das 81 unidades disponíveis estão na Faixa 3 do programa, com juro abaixo do mercado e uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) — sujeitos à análise de crédito do banco. Uma unidade (Torre 04, apto 1004) aparece na tabela como "Faixa Global".

🎁

Lazer Decorado

15 itens de lazer entregues completamente decorados e mobiliados no dia das chaves.

Segurança 24h

Portaria com biometria digital, monitoramento por câmeras e acesso controlado em cada torre.

Parque dos Pássaros

Bairro planejado: 4 min da UBS Jardim Maritacas, 13 min do Polo Shopping, 15 min do Centro.

VIC Engenharia

Construtora com histórico comprovado de entrega — o complexo Parque dos Pássaros já está em obras.

Localização no Parque dos Pássaros

Av. Luiz Bruno Petrilli, 600 — Jardim Bom Sucesso, Indaiatuba/SP

🏥 4 min · UBS Jardim Maritacas
🏫 4 min · EMEB Prof. Cleonice Lemos Naressi
5 min · Parque Ecológico do Buru
🛒 10 min · Supermercado Sumerbol
🏛️ 10 min · Prefeitura de Indaiatuba
🛍️ 13 min · Polo Shopping Indaiatuba
🏙️ 15 min · Centro de Indaiatuba

🏘️ Complexo Parque dos Pássaros

Um bairro planejado completo, com 4 empreendimentos Gran Vic, equipamentos públicos, comércio e lazer — tudo a poucos minutos.

🐦 Gran Vic Canário — últimas 3 unidades (09/10/2026) · a partir de R$ 354.459 🦅 Gran Vic Andorinha — 100% vendido (out/2026) 🦜 Gran Vic Tangará — 74 unidades (out/2026) · a partir de R$ 325.000 🦋 Gran Vic Colibri — Você está aqui · 81 unidades (out/2026) Preços e estoque: tabelas VIC de 05/10/2026; no Canário, valores da VIC de 09/10/2026.

Ficha técnica

Empreendimento: Gran Vic Colibri
Incorporadora: VIC Engenharia
Endereço: Av. Luiz Bruno Petrilli, 600 – Jardim Bom Sucesso, Indaiatuba/SP
Tipo: apartamentos de 2 dormitórios com varanda, com suíte ou sem suíte · MCMV (80 das 81 unidades disponíveis na Faixa 3)
Unidades: 256 apartamentos em 4 torres de 16 pavimentos, 4 por andar (ficha técnica VIC)
Disponíveis: 81 unidades nas Torres 01 a 04 (9 na T01, 9 na T02, 21 na T03 e 42 na T04) — tabela VIC de 05/10/2026: 68% vendido
Metragens: 51,42 m² (com suíte) e 54,97 m² (sem suíte)
Entrega prevista: 19/12/2028 — Módulo 01, Torres 01 e 02 (tabela VIC de 05/10/2026); a tabela não traz a data do Módulo 02 (Torres 03 e 04)
Preço a partir de: R$ 336.686 (tabela VIC de 05/10/2026)
Situação: em obras (complexo Parque dos Pássaros); parcelas durante a obra a partir de 30/10/2026 na tabela VIC de 05/10/2026

Dados confirmados nas tabelas e fichas das incorporadoras; atualizados pela Imobiliária Viv'América (CRECI 47394-J) em outubro de 2026.

Condições de Pagamento

MCMV Faixa 3 · 2 dormitórios com varanda · 51,42 m² com suíte ou 54,97 m² sem suíte · Torres 01 a 04

A partir de R$ 336.686

Faixa de valores: R$ 336.686 – R$ 394.345 · 81 unidades disponíveis (68% vendido) · tabela VIC de 05/10/2026, atualizado em 16/10/2026

🗓️ Entrega prevista do Módulo 01 (Torres 01 e 02): 19/12/2028 · a tabela não traz a data do Módulo 02 (Torres 03 e 04)

0,15%

Sinal

R$ 505

Na assinatura (tabela VIC de 05/10/2026)

15%

72 Parcelas Mensais

R$ 701/mês

A partir de 30/10/2026 nesta tabela · total R$ 50.503

80%

Financiamento Bancário

R$ 269.349

Previsto na tabela para 18/12/2028 · sujeito à análise de crédito

Valores da unidade de menor preço (R$ 336.686,16), arredondados. A tabela VIC de 05/10/2026 prevê ainda FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) de 0,10% (R$ 337) e subsídio de 0,05% (R$ 168). Esses cinco itens somam 95,30% do valor; com a parcela de 0,10% na entrega das chaves (R$ 337), 95,40%. A composição do restante consta na tabela oficial da VIC, e o fluxo completo de cada unidade vai pelo WhatsApp.

Tabela detalhada — VIC Engenharia, 05/10/2026 (atualizado em 16/10/2026)

Item	Detalhe	Valor
Unidades disponíveis	Torres 01, 02, 03 e 04, de 256 do empreendimento (ficha técnica VIC): 68% vendido	81
Enquadramento	Faixa 3 do MCMV em 80 unidades; "Faixa Global" na Torre 04, apto 1004 (R$ 381.720,23)	80 + 1
Tipologias	51,42 m² com suíte + varanda · 54,97 m² sem suíte + varanda	2 dormitórios
Menor preço	Torre 01, apto 102 (térreo, 54,97 m²) e Torre 02, apto 104 (51,42 m²)	R$ 336.686,16
Maior preço	Torre 01, apto 1503	R$ 394.344,94
Sinal	0,15%, na assinatura	R$ 504,71
Mensais	72 parcelas de R$ 701,43 somando 15%, a partir de 30/10/2026 nesta tabela	R$ 50.502,96
Entrega das chaves	0,10%, em 18/12/2028	R$ 336,69
Financiamento bancário	80% em 18/12/2028	R$ 269.348,93
FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)	0,10%, conforme tabela	R$ 336,69
Subsídio	0,05%, conforme tabela	R$ 168,34
Valor de avaliação	Referência da tabela VIC para o enquadramento bancário — não é promessa de valorização	R$ 390 mil a R$ 410 mil
Entrega prevista	Módulo 01 (Torres 01 e 02); o Módulo 02 (Torres 03 e 04) não tem data na tabela	19/12/2028

Usando o FGTS: como ele entra na conta?

Os 80% financiados (R$ 269.349 na unidade de menor preço) podem ser reduzidos com o saldo do seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), usado como parte da entrada ou abatimento do saldo devedor. Quanto menor o valor financiado, menor a prestação depois da entrega.

O valor exato da prestação depende da renda familiar, do prazo e da análise de crédito do banco — só a simulação oficial confirma. No blog há um exemplo passo a passo de como o FGTS entra na compra.

Ver como usar o FGTS na compra →

🏠 MCMV Faixa 3: uso do FGTS e juros da Faixa 3, conforme a renda familiar e a análise da Caixa. A tabela VIC traz uma linha de subsídio de 0,05%, mas o desconto do programa vai só até R$ 5.000 de renda familiar, abaixo da Faixa 3. Consulte limites e condições com nosso consultor.

* Valores da tabela VIC Engenharia de 05/10/2026, atualizado em 16/10/2026. Parcelas de obra reajustadas pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Estoque de 81 unidades sujeito a alteração diária. O percentual vendido (68%) é a parte das 256 unidades do empreendimento (ficha técnica VIC) que não está na lista de disponíveis dessa tabela. Valores expressos em R$.

Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes sobre o Gran Vic Colibri

Qual o preço do Gran Vic Colibri?

Pela tabela VIC Engenharia de 05/10/2026, o Gran Vic Colibri tem apartamentos de R$ 336.686 (Torre 01, apto 102 térreo de 54,97 m², e Torre 02, apto 104 de 51,42 m²) até R$ 394.345 (Torre 01, apto 1503), em Indaiatuba/SP. O preço varia com torre, andar e posição.

Quantas unidades ainda estão disponíveis?

Na tabela VIC de 05/10/2026 são 81 unidades disponíveis das 256 do empreendimento — 9 na Torre 01, 9 na Torre 02, 21 na Torre 03 e 42 na Torre 04 —, ou seja, 68% vendido. O total de 256 apartamentos vem da ficha técnica da VIC (4 torres de 16 pavimentos, 4 por andar). O estoque muda a cada venda; a disponibilidade da unidade que você escolher é confirmada na hora pelo consultor.

O que torna o Gran Vic Colibri diferente?

É um dos dois empreendimentos do Parque dos Pássaros com suíte dentro do MCMV (Minha Casa Minha Vida) — o outro, o Gran Vic Andorinha, está 100% vendido (out/2026). O Colibri ainda tem 81 unidades (tabela VIC de 05/10/2026) e duas plantas para escolher.

Posso usar o FGTS para comprar o Gran Vic Colibri?

A tabela VIC traz uma linha de FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e outra de subsídio na composição do pagamento. Vale saber que o desconto do Minha Casa Minha Vida que abate o valor do imóvel vai só até R$ 5.000 de renda familiar, e a Faixa 3 começa acima disso: o benefício da faixa é o juro abaixo do mercado. A liberação depende das regras do programa, da renda familiar e da análise de crédito do banco; o consultor faz a simulação.

Quantos dormitórios e qual a área dos apartamentos?

Todos têm 2 dormitórios e varanda, em duas tipologias: 51,42 m² com suíte e 54,97 m² sem suíte. O lazer é entregue decorado e mobiliado.

Quando o Gran Vic Colibri será entregue?

A entrega prevista do Módulo 01 (Torres 01 e 02) é 19/12/2028, conforme a tabela VIC de 05/10/2026; a data do Módulo 02 (Torres 03 e 04, com 63 das 81 unidades disponíveis) não consta da tabela. As 72 parcelas mensais correm a partir de 30/10/2026 nesta tabela, e a parcela de entrega das chaves e o financiamento bancário estão previstos para 18/12/2028.

Onde fica o Gran Vic Colibri?

O empreendimento fica na Av. Luiz Bruno Petrilli, 600, na região do Parque dos Pássaros, em Indaiatuba/SP, e é construído pela VIC Engenharia.

Gran Vic Colibri —
Apartamentos MCMV com Suíte em Indaiatuba