Lançamento · Reserva de unidades · Indaiatuba · SP

Viva Parque Sense— apartamentos de 3 dormitórios com suíte em Indaiatuba

Name: Viva Parque Sense Indaiatuba — apartamento de 3 dormitórios com suíte, 59,93 m²
Brand: Pinheiro
Price: 404886 BRL
Availability: PreOrder

Porque sentir é viver de verdade.

8 torres de 15 pavimentos em terreno de 29.731 m², com 7.500 m² de parque privativo e mais de 30 itens de lazer. Apartamentos de 3 dormitórios com suíte e varanda gourmet (59,93 m²) e gardens de 95,99 m² — a partir de R$ 404.886 na tabela Pinheiro de 01/08/2026.

Av. Christiano Seleguim, 1.220 · próximo ao Viva Parque Altus e ao Villa dos Pinheiros

Solicitar Tabela Completa Ver Preços ↓

Sobre o Empreendimento

Lazer Sensorial em 7.500 m² de parque privativo

O Viva Parque Sense é o empreendimento da marca Viva Parque na Av. Christiano Seleguim, em Indaiatuba: 8 torres de 15 pavimentos, apenas 4 apartamentos por andar e 2 elevadores por torre, em um terreno de 29.731,64 m² dos quais 7.500 m² são parque privativo. Todas as unidades são de 3 dormitórios com suíte e varanda gourmet entregue completa; no térreo, gardens de 95,99 m². Incorporação Pinheiro, RDZ e iBen — as mesmas do Viva Parque Aura.

8 torres · 15 pavimentos

4 apartamentos por andar

2 elevadores por torre

3 dorm c/ suíte · 59,93 m²

Garden 95,99 m² · 2 vagas

1 ou 2 vagas por apartamento

40 vagas de visitante

Varanda gourmet entregue completa

Portaria do Viva Parque Sense em Indaiatuba, com pele de vidro e paisagismo

Lazer Viva Parque

Mais de 30 itens de lazer e comodidades no conceito Lazer Sensorial

Spa, Sense Massage, sauna e wine lounge formam o Lazer Sensorial; ao redor, piscina adulto com raia, prainha, beach tennis, campo de futebol, coworking, minimercado e uma casa de campo com piscina exclusiva para eventos — tudo dentro dos 7.500 m² de parque privativo.

✓ Conforme o book oficial do empreendimento

🏊

Piscina adulto com raia

Piscina adulto com raia, prainha, piscina infantil, solário e pool bar.

Spa do Lazer Sensorial do Viva Parque Sense

🧖

Spa · Sense Massage · Sauna

O núcleo do Lazer Sensorial: spa, espaço de massagem e sauna dentro do condomínio.

Casa de Campo

Piscina exclusiva e salão gourmet com churrasqueira, reservados para o seu evento.

Coworking, sala de reuniões e studio do Viva Parque Sense

💼

Coworking · Sala de reuniões · Studio

Espaço de trabalho a um elevador de distância.

Quadra de beach tennis do Viva Parque Sense

🎾

Beach tennis · Campo de futebol

Quadra de areia e campo de futebol, mais praça de jogos e academia.

🛒

Minimercado · Delivery · Bikes elétricas

Minimercado 24h, espaço delivery para encomendas e bikes elétricas compartilhadas.

Lista completa dos +30 itens de lazer e comodidades

Portaria
Espaço delivery
Bikes elétricas
Coworking
Sala de reuniões
Studio
Solário
Piscina infantil
Piscina adulto com raia
Prainha
Pool bar
Academia
Spa
Sauna
Sense Massage
Espaço gourmet 1
Espaço gourmet 2
Beach tennis
Lounge
Minimercado
Salão de festas
Brinquedoteca
Playbaby
Playground
Redário
Fireplace
Wine lounge
Campo de futebol
Praça de jogos
Espaço pet
Casa de campo
Área de funcionários
40 vagas de visitante

Living decorado do apartamento de 3 dormitórios do Viva Parque Sense

Tipologias

4 plantas: 3 dormitórios com suíte, com ou sem garden

Todas as unidades têm 59,93 m² de área privativa (mais 1,39 m² de área técnica), suíte e varanda gourmet entregue completa, com pia em granito e churrasqueira ecológica. O garden soma 36,06 m² descobertos e chega a 95,99 m². As duas plantas de living ampliado convertem o terceiro dormitório em sala maior — ficam com 2 dormitórios com suíte.

Área privativa59,93 m² · garden 95,99 m²
Configuração3 dorm c/ suíte (ou 2 dorm, living ampliado)
Vagas1 ou 2 · garden com 2
EsquadriasAlumínio · persiana blackout
BancadasCozinha e banho em granito
Ar-condicionadoPrevisão elétrica · área técnica 1,39 m²

Planta do apartamento de 3 dormitórios com suíte e varanda gourmet, 59,93 m², Viva Parque Sense

3 dorm c/ suíte + varanda gourmet

59,93 m² de área privativa + 1,39 m² de área técnica.

Planta do garden de 3 dormitórios com suíte, 95,99 m², Viva Parque Sense

3 dorm c/ suíte + garden

95,99 m² de área privativa (59,93 + 36,06 descobertos) + 1,39 m² de área técnica.

Planta living ampliado de 2 dormitórios com suíte, 59,93 m², Viva Parque Sense

Living ampliado · 2 dorm c/ suíte

59,93 m² de área privativa; o terceiro dormitório vira sala.

Planta living ampliado de 2 dormitórios com suíte e garden, 95,99 m², Viva Parque Sense

Living ampliado · 2 dorm + garden

95,99 m² de área privativa com garden descoberto.

Tabela de 01/08/2026 · atualizado em 04/09/2026

Preços e condições

Tabela de vendas Pinheiro — 01/08/2026

Menor e maior valor de cada tipologia, conforme a tabela de vendas "Viva Parque Sense" de 01/08/2026 (104 unidades listadas (Torres 1, 2 e 3, mais um garden na Torre 4), mais 1 garden na Torre 4). O preço sobe com o andar e a torre; a tabela completa, unidade a unidade, vai pelo WhatsApp.

A partir de R$ 404.8863 dormitórios com suíte, 59,93 m², 1º andar das Torres 1 e 2 · tabela Pinheiro de 01/08/2026

Tipologia	Área privativa	Vagas	Andares / torres	A partir de	Até
3 dorm c/ suíte	59,93 m²	1 ou 2	1º ao 13º · Torres 1, 2 e 3	R$ 404.886,33	R$ 482.976,01
2 dorm c/ suíte (living ampliado)	59,93 m²	1 ou 2	14º andar	R$ 415.947,14	consultar
Garden 3 dorm c/ suíte	95,99 m² (59,93 + 36,06)	2	Térreo · Torres 1 a 4	R$ 502.974,36	R$ 521.312,23

Fonte: tabela de vendas "Viva Parque Sense", Pinheiro, de 01/08/2026, já com o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) de julho/2026 (0,62%) aplicado; os valores são corrigidos mensalmente pelo índice. A mesma tabela traz "valores de avaliação" de R$ 471 mil a R$ 545 mil por unidade (referência da incorporadora, não é preço de venda) e prevê "bônus adimplência", cujas condições são detalhadas no atendimento. A tabela lista as unidades sem indicar as vendidas; a disponibilidade real é confirmada no atendimento. Sujeita a alteração sem aviso prévio. O financiamento depende de análise de crédito da instituição escolhida.

Lounge do Viva Parque Sense, empreendimento Pinheiro, RDZ e iBen em Indaiatuba

Assinatura

Pinheiro, RDZ e iBen — a marca Viva Parque

O Viva Parque Sense é assinado pela Pinheiro (mais de 40 anos de mercado), pela RDZ Empreendimentos e pela iBen (18 anos, mais de 5.022 unidades entregues e 1.802 em produção em 15 cidades de SP, segundo o book). A marca Viva Parque reúne mais de 1.600 famílias em Indaiatuba, com os empreendimentos Horizon, Altus, Unique e Aura. A SPE (Sociedade de Propósito Específico) responsável é a Pinheiro e Zen SPE Ltda (CNPJ 60.436.306/0001-17), com patrimônio de afetação e Garantia de Entrega pela Caixa Econômica Federal, conforme o book.

PINHEIRO

+40 anos

RDZ

Empreendimentos

iBen

5.022 unid · 18 anos

Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes sobre o Viva Parque Sense

Onde fica o Viva Parque Sense em Indaiatuba?

Na Av. Christiano Seleguim, 1.220 (CEP 13332-152), Indaiatuba/SP — próximo ao Viva Parque Altus e ao Villa dos Pinheiros, a menos de 5 minutos das principais avenidas da cidade, segundo o book do empreendimento. A central de vendas Viva Parque fica na R. Marina Besser Zoppi, 50, em frente ao Condomínio Montreal.

Qual o preço dos apartamentos no Viva Parque Sense?

Pela tabela de vendas Pinheiro de 01/08/2026, o apartamento de 3 dormitórios com suíte (59,93 m²) vai de R$ 404.886 (1º andar das Torres 1 e 2) a R$ 482.976 (13º andar da Torre 3). O living ampliado de 2 dormitórios (14º andar) parte de R$ 415.947 e o garden de 95,99 m² vai de R$ 502.974 a R$ 521.312. Os valores são corrigidos mensalmente pelo INCC e a disponibilidade é confirmada no atendimento.

Quantas vagas de garagem tem cada apartamento?

1 ou 2 vagas por apartamento, conforme a unidade na tabela; os gardens têm 2 vagas. O condomínio conta ainda com 40 vagas de visitante.

O que é o garden do Viva Parque Sense?

É a unidade de térreo com 95,99 m² de área privativa: os mesmos 59,93 m² do apartamento-tipo mais 36,06 m² de área privativa descoberta. Na tabela de 01/08/2026 há gardens nas Torres 1, 2, 3 e 4, entre R$ 502.974 e R$ 521.312.

Quando o Viva Parque Sense será entregue?

A data de entrega não foi divulgada no book nem na tabela de vendas de 01/08/2026. Quando a incorporadora publicar o prazo, ele aparecerá aqui com a fonte. Não prometemos data.

Já é possível comprar ou só reservar?

Segundo o book oficial, as unidades estão sujeitas apenas à reserva para aquisição futura: a comercialização efetiva ocorre depois do registro do memorial de incorporação no CRI (Cartório de Registro de Imóveis) de Indaiatuba. O empreendimento foi aprovado pela Prefeitura de Indaiatuba com a Secretaria da Habitação (processo administrativo 21.795/2024).

O empreendimento tem garantia de entrega da Caixa?

O book informa Garantia de Entrega pela Caixa Econômica Federal e patrimônio de afetação, que separa os recursos da obra do patrimônio da incorporadora. Confirme os termos no contrato e no memorial de incorporação antes de assinar.

Quais são as plantas e o que vem entregue?

São 4 plantas: 3 dormitórios com suíte (59,93 m²), 3 dormitórios com suíte e garden (95,99 m²) e as versões de living ampliado com 2 dormitórios, com ou sem garden. Todas têm varanda gourmet entregue completa (pia em granito e churrasqueira ecológica), esquadrias de alumínio com persiana blackout nos dormitórios, bancadas de cozinha e banho em granito/mármore e previsão elétrica para ar-condicionado, com área técnica de 1,39 m². A instalação dos aparelhos fica por conta do proprietário.

Viva Parque Sense— apartamentos de 3 dormitórios com suíte em Indaiatuba

Lazer Sensorial em 7.500 m² de parque privativo

Quatro diferenciais que vêm no memorial descritivo

Dormitórios com suíte e varanda gourmet completa

Opções de planta · 59,93 m² e 95,99 m²

Esquadrias de alumínio com persiana blackout integrada

Área técnica de 1,39 m² para ar-condicionado