Lina Residence — Apartamentos de 2 suítes ou 3 dormitórios na Cidade Nova I, em Indaiatuba

O empreendimento

Duas torres de 90 apartamentos na Cidade Nova I

O Lina Residence é o projeto da Lofts Planejamento e Incorporação na Rua Doutor Oswaldo Cruz, 1438, na Cidade Nova I, em Indaiatuba. Em um terreno de 4.845,60 m² sobem duas torres, cada uma com 22 andares tipo de quatro apartamentos e um 23º andar com dois apartamentos terraço: 90 unidades por torre, segundo a incorporadora. A empresa responsável é a Lina Residence Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda., uma SPE (Sociedade de Propósito Específico, a empresa criada só para o empreendimento). O nome, conta a Lofts, homenageia Lina, avó materna de Rodrigo Tomaselli.

A garagem ocupa três pavimentos (o térreo e dois sobressolos), segundo o memorial, e a maior parte do lazer fica no mezanino; no térreo há ainda quadras ao ar livre e o espaço delivery. O rooftop fica a 83,10 m de altura, segundo o book, com academia na Torre 1 e skylounge e fireplaces na Torre 2. O memorial descritivo prevê cinco elevadores: um social e um de serviço em cada torre e mais um na Torre 1 que, segundo o book, atende o lazer do mezanino.

Os apartamentos tipo têm de 85,28 a 101,15 m², com 2 suítes ou com 3 dormitórios (1 suíte, com opção de planta de 2 suítes), sempre com 2 vagas cobertas e um hobby box, o depósito da unidade. Os quatro apartamentos terraço do 23º andar, de 176,05 a 199,08 m², com 3 suítes e 4 vagas, não aparecem nas tabelas de out/2026.

Perspectivas

Áreas comuns nas perspectivas da Lofts

Perspectivas ilustradas do book da Lofts, sem caráter contratual. Móveis, objetos e decoração são sugestão, e a decoração e o paisagismo podem ser atualizados pela incorporadora; os itens entregues são os do memorial descritivo.

Preços

106 unidades nas tabelas de outubro/2026

As tabelas de lançamento da Lofts com validade em out/2026 listam 36 apartamentos da Torre 1 e 70 da Torre 2, todos com 2 vagas. Os valores vão de R$ 924.108,00, no apartamento 14 da Torre 2 (final 4, 85,76 m², 2 suítes), a R$ 1.298.202,67, no 212 da Torre 2 (final 2, 101,15 m²). Na Torre 1, o menor é R$ 936.144,00, no apartamento 11 (final 1, 85,28 m²).

Todas as linhas seguem a mesma condição: 10% de entrada, 15% em 36 parcelas mensais, 9% em 6 parcelas semestrais, 4% na entrega e 62% de saldo a financiar. No apartamento 14 da Torre 2, isso dá R$ 92.410,80 de entrada, 36 parcelas de R$ 3.850,45, 6 semestrais de R$ 13.861,62, R$ 36.964,32 na entrega e R$ 572.946,96 a financiar.

As parcelas são corrigidas pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção, da FGV) até o habite-se. Segundo a tabela da Torre 1, depois do habite-se a correção passa a ser pelo IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) + 1%, e as 6 semestrais podem virar 3 anuais no dobro do valor; a tabela da Torre 2 não traz essas duas observações, que se confirmam no atendimento.

Área de cada final conforme a tabela. A tabela também traz a área do apartamento somada à do depósito, que muda de unidade para unidade: no apartamento 14 da Torre 2, por exemplo, são 87,18 m².

Valores das tabelas de lançamento da Lofts com validade em out/2026, que podem mudar sem aviso prévio; a disponibilidade de cada apartamento se confirma no atendimento, e a venda depende de aprovação de cadastro, segundo a tabela. Os apartamentos terraço do 23º andar não constam nas tabelas.

As tabelas dizem que a entrega está programada para 36 meses após o lançamento oficial, e a data desse lançamento não consta no material. A previsão de entrega se confirma com a Lofts, e o prazo que vale é o do contrato.

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