Aurora — Apartamentos de alto padrão em Indaiatuba

O Aurora está em fase de pré-lançamento (BREVE LANÇAMENTO) com condições especiais a partir de R$ 758.850 para a planta Kit padrão de 101 m² com 1 suíte + 2 dormitórios. Essa tabela é de pré-lançamento e está sujeita a reajuste no lançamento oficial. Fale com a Viv'América para receber a tabela atualizada e a disponibilidade em cada torre.

O Aurora fica na Estrada Municipal Chafic José Saif, s/n, no Jardim Park Meraki, em Indaiatuba/SP — bairro planejado da cidade. Fica a 2,5 km do Parque Ecológico, 3,5 km do Polo Shopping, 4,5 km do centro de Indaiatuba e 18,5 km do Aeroporto de Viracopos, com acesso direto às rodovias Santos Dumont, Anhanguera e Bandeirantes.

São 4 torres com Térreo + 19 pavimentos, totalizando 461 apartamentos. Cada torre tem 2 elevadores, e cada apartamento tem 2 vagas de garagem (cobertas + descobertas), somando 922 vagas de moradores mais 39 vagas de visitantes (2 PCD, 2 idosos) e 5 vagas elétricas com infra para expansão.

A planta padrão tem 101 m² com 4 opções de Kit personalizado: Kit 1 (1 suíte + 2 dorms), Kit 2 (2 suítes + 1 dorm), Kit 3 (1 suíte + 2 dorms + lavabo), Kit 4 (2 suítes + lavabo + sala estendida). Há ainda coberturas Garden de 135 m² a 152 m², com jardim privativo no térreo. Todas as tipologias têm ponto para ar-condicionado (sala e todos os dormitórios), infra para aquecedor a gás, água quente na cozinha, medidor individual de água, fechadura eletrônica e tomada USB nos dormitórios.

São 32 áreas de lazer entregues equipadas e decoradas: complexo de piscinas com 2 raias semi-olímpicas, hidromassagem, quadra de beach tennis, quadra poliesportiva, 2 casas de campo com piscina privativa (diferencial exclusivo do Aurora), salão de festas, fire place, 2 churrasqueiras, 2 playgrounds, pub, coworking, home cinema, spinning, academia, salão de jogos, espaço kids, pet place, sauna úmida + seca com vestiários, pergolado, praça do espelho d'água, praça das jabuticabeiras, oficina, market, burguer house, espaço delivery, bicicletário, pomar e coleta seletiva.

A obra da Torre 1 começa em maio/2027 com entrega prevista para dezembro/2029 e tolerância contratual de 180 dias. Após a Torre 1, cada uma das outras 3 torres é entregue a cada 6 meses, com previsão de entrega final do empreendimento em jun/2031.

O condomínio mensal estimado é de R$ 650, competitivo para o padrão de lazer entregue, graças a escolhas como iluminação LED, sensores de presença, preparação para fotovoltaica, medidor de água individual e áreas comuns entregues equipadas e decoradas (o condomínio não paga a mobília no futuro).

Sim. Todos os empreendimentos da Masotti Investimentos são registrados com patrimônio de afetação, garantindo que os recursos pagos pelos compradores sejam usados exclusivamente na obra do Aurora, com a proteção jurídica prevista na Lei 10.931/2004.

O fluxo padrão de pré-lançamento é: 10% no ato (parcelado em 3), 45 parcelas mensais equivalentes a 13% do valor, 3 parcelas anuais somando 7%, e 70% pagos via financiamento bancário (Caixa, Itaú ou outro banco de escolha do cliente) na entrega das chaves. Fale com a Viv'América para receber a simulação personalizada.

A arquitetura da fachada e das áreas comuns é assinada por Anderson Leite. O paisagismo é assinado por Edu Leal (Carlos Eduardo Belizario de Alcantara Leal), com plantio de árvores nativas em todo o pavimento de lazer. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, seguindo projeto integrado dos arquitetos.

O Aurora é incorporado pela Aurora Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda (CNPJ 21.551.241/0001-07), integrante do grupo Masotti Investimentos, uma das construtoras de referência do interior paulista. O empreendimento tem Alvará 1697/2025 da Prefeitura Municipal de Indaiatuba. O registro de imóveis está em fase de regularização, conforme Lei 4.591/1964.