Perspectivas
Como o projeto foi desenhado
Imagens do book da incorporadora, identificadas por ela como meramente ilustrativas. A vegetação aparece em porte adulto e os ambientes seguem o memorial descritivo.
Loteamento fechado · Indaiatuba/SP
Atualizado em 16/10/2026 · tabela GPCI de 17/09/2026, confirmada para out/2026 · Fabio Correia, CRECI 303686-F
Um loteamento fechado de 103 lotes em volta de um lago de quase 14 mil m², com o casarão existente restaurado para virar a Club House. Na tabela de 17/09/2026 resta um lote à venda: o de 520 m² da quadra E.
R$ 1.300.000,00lote de 520,00 m² · R$ 2.500/m² · tabela de 17/09/2026, preços confirmados para out/2026
Falar sobre este loteO empreendimento
O Porteira de Ferro é um loteamento fechado da GPCI Empreendimentos em Indaiatuba. São 103 lotes a partir de 500 m², distribuídos nas quadras A a L em volta de um lago. Segundo o book da incorporadora, a área verde tem quase 20 mil m² e o espelho d'água, quase 14 mil m².
O casarão que já existia na propriedade será restaurado e adaptado para ser a Club House do condomínio. O paisagismo é assinado por Alexandre Furcolin, os interiores por Catherine Trevisan e a reforma do casarão pelo escritório Mangava, dos arquitetos Paula Pereira e André Furcolin.
lotes no projeto
lote na tabela de 17/09/2026
área mínima dos lotes
m² de espelho d'água
Perspectivas
Imagens do book da incorporadora, identificadas por ela como meramente ilustrativas. A vegetação aparece em porte adulto e os ambientes seguem o memorial descritivo.
O lote
A tabela de 17/09/2026 traz um único lote à venda. É o que aparece na implantação do book na quadra E, com 520,00 m² impressos ao lado do número 3.
| Quadra e lote | Área | Valor do m² | Valor de tabela | À vista (5% de desconto) |
|---|---|---|---|---|
| Quadra E · lote 3 | 520,00 m² | R$ 2.500,00 | R$ 1.300.000,00 | R$ 1.235.000,00 |
A tabela de 17/09/2026 lista só este lote. A própria tabela avisa que a disponibilidade muda sem aviso: confirmamos com a GPCI antes de qualquer proposta.
O lote é vendido como terreno. O projeto e a obra da casa são por conta do comprador, dentro das regras do loteamento.
Recuos, taxa de ocupação e prazo para construir não constam do material recebido. Peça o regulamento antes de fechar.
O valor da taxa de manutenção do condomínio não consta do material. Confirme no atendimento.
O rodapé do book informa que a comercialização ocorre depois do registro no cartório de imóveis. Peça a matrícula atualizada antes de assinar.
O material não informa prazo de entrega da infraestrutura nem do clube.
Lazer
A lista abaixo segue a legenda da implantação e a descrição da Club House no book da incorporadora.
O book informa que os projetos da portaria e das demais áreas de lazer podem sofrer alterações.
Ficha técnica
Preços e condições
A tabela de 17/09/2026 traz três formas de pagamento a prazo para o lote, todas com sinal de R$ 455.000,00 (35% do valor) e saldo de R$ 845.000,00. À vista, o valor cai 5% e fica em R$ 1.235.000,00.
Os valores abaixo são os da própria tabela, para o lote de 520,00 m².
| Plano | Sinal | Parcelas | Juros e correção |
|---|---|---|---|
| 12 mensais | R$ 455.000,00 | 12 de R$ 70.416,67 | sem juros e sem correção |
| 24 mensais | R$ 455.000,00 | 24 de R$ 38.836,64 | juros de 0,80% a.m. (Price) e IPCA anual |
| 36 mensais | R$ 455.000,00 | 36 de R$ 27.107,36 | juros de 0,80% a.m. (Price) e IPCA anual |
A tabela avisa que os preços podem mudar sem aviso prévio e que a unidade anunciada pode não estar mais disponível. Confirmamos com a GPCI antes de qualquer proposta.
Localização
O book não traz o endereço do empreendimento; diz apenas que fica em uma das regiões da cidade próxima de comércios e serviços, sem citar distâncias. O mapa abaixo mostra o local cadastrado no Google.
O book informa espelho d'água de quase 14 mil m² e área verde de quase 20 mil m² dentro do loteamento
A portaria fica na ponta sul do terreno, junto à rotatória, conforme a implantação do book
O material não informa distâncias até escolas, comércio ou rodovias
Perguntas frequentes
Na tabela de 17/09/2026 o lote da quadra E, lote 3, tem 520,00 m² e custa R$ 1.300.000,00, o equivalente a R$ 2.500 por metro quadrado. À vista, com 5% de desconto, sai por R$ 1.235.000,00.
O sinal é de R$ 455.000,00 (35% do valor) e o saldo de R$ 845.000,00 pode ser pago em 12 parcelas de R$ 70.416,67, sem juros e sem correção; em 24 de R$ 38.836,64; ou em 36 de R$ 27.107,36. Nos planos de 24 e 36 meses há juros de 0,80% ao mês pela tabela Price e correção anual pelo IPCA.
O book da incorporadora informa 103 lotes a partir de 500 m², nas quadras A a L. Na tabela de 17/09/2026 resta um lote à venda.
O casarão existente é restaurado e vira a Club House, com salão de festas e sala de estar com lareira, salão de jogos, minimercado, espaço gourmet, sala de música, espaço kids, academia, sauna e SPA. A implantação traz ainda portaria, boulevard, pier, pista de caminhada, jardim, quadra de tênis, quadra de beach tennis, piscina adulto e infantil e playground.
Em Indaiatuba/SP. O book não informa o endereço nem distâncias; a página traz o mapa do local cadastrado no Google, e o acesso é pela portaria junto à rotatória, como mostra a implantação.
O rodapé legal do book informa que o produto é comercializado somente após o registro do loteamento no cartório de imóveis, nos termos da Lei 6.766/79. Peça a matrícula atualizada antes de assinar.
O valor da taxa de manutenção não consta do material recebido da incorporadora. Ele é informado no atendimento.
Confirmamos com a GPCI se o lote segue disponível, mandamos a tabela de 17/09/2026 e simulamos o pagamento à vista ou em até 36 parcelas.
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