Condomínio fechado · Indaiatuba SP

Residencial VILA FAHL Condomínio fechado em Indaiatuba

Atualizado em 17/10/2026 · tabelas recebidas em 16/10/2026 · Fabio Correia, CRECI 303686-F

Nascemos no coração das pessoas para nos tornar o coração da cidade.

Lotes residenciais e comerciais a apenas 5 minutos do Parque Ecológico, em uma região em franca expansão. Lazer completo com piscina, quadras, campo de futebol, horta, pomar e lago de carpas.

Indaiatuba · SP · a 5 minutos do Parque Ecológico

Ver lotes e condições Ver Preços ↓

O Condomínio

No coração da cidade, a cinco minutos do verde

Posicionado estrategicamente para atender às suas necessidades, o Vila Fahl está no coração de Indaiatuba. A proximidade com os principais estabelecimentos comerciais e serviços essenciais traz conveniência para o dia a dia — e a apenas cinco minutos do Parque Ecológico, o ambiente enaltece a qualidade de vida.

A região está em constante expansão, com comércio e serviços chegando ao entorno. E há lotes residenciais e comerciais — dá para morar, para investir, ou para abrir o seu negócio na porta de casa.

Lotes residenciais e comerciais

A partir de 150 m²

Até 96 parcelas

Portaria com acesso controlado

15 itens de lazer

5 min do Parque Ecológico

Construção iBen

Matrícula 132.974 · GRAPROHAB

Obra 71,91% concluída (jul/2026)

Residencial Vila Fahl Indaiatuba, no coração da cidade a 5 minutos do Parque Ecológico

Ficha técnica

Empreendimento: Residencial Vila Fahl
Incorporadora: FAHL SPE Indaiatuba (empreendedora) · construção iBen
Endereço: Indaiatuba/SP · a 5 minutos do Parque Ecológico
Tipo: condomínio fechado · portaria com acesso controlado · lotes residenciais e comerciais
Metragens: lotes a partir de 150 m² · até 499 m² (residencial) e 234 m² (comercial)
Preço a partir de: R$ 290.000 (lote residencial de 150 m² · tabela recebida em 16/10/2026)
Situação: em obras · 71,91% concluída (jul/2026, site oficial vilafahl.com.br) · tabela recebida em 16/10/2026 com 59 lotes (57 da Fase 1, 1 da Fase 2 e 1 da Fase 3)

Dados confirmados nas tabelas e fichas das incorporadoras; atualizados pela Imobiliária Viv'América (CRECI 47394-J) em outubro de 2026.

Tabela de Preços · out/2026

Lotes residenciais e comerciais

Sinal de 10% e saldo em até 96 parcelas. Quem paga à vista tem 5% de desconto. Os valores abaixo são do lote de 150 m² — há opções maiores, de até 499 m² no residencial e 234 m² no comercial.

Mais Procurado

Lote Residencial

150 m² · R$ 1.933,33/m²

R$ 290.000

À vista R$ 275.500 · 5% de desconto

Sinal (10%)R$ 29.000
Saldo financiadoR$ 263.166
24 parcelasR$ 12.139
48 parcelasR$ 6.670
72 parcelasR$ 4.870
96 parcelasR$ 3.988

Lote Comercial

150 m² · R$ 2.000/m²

R$ 300.000

À vista R$ 285.000 · 5% de desconto

Sinal (10%)R$ 30.000
Saldo financiadoR$ 272.241
24 parcelasR$ 12.558
48 parcelasR$ 6.900
72 parcelasR$ 5.038
96 parcelasR$ 4.125

* Valores das tabelas residencial e comercial (96 meses) recebidas em 16/10/2026, referentes ao lote de 150 m², atualizado em 16/10/2026. Lotes maiores têm valor proporcional ao metro quadrado. Disponibilidade sujeita a confirmação — solicite a tabela atualizada com a relação de quadras e lotes livres. Preços e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Diferenciais

Quinze motivos para não sair de casa no fim de semana

Do lago de carpas à horta comunitária, o Vila Fahl foi desenhado para que o lazer aconteça a poucos passos da sua porta.

🏊Piscina adulto com deck molhado

🐣Piscina infantil

⚽Campo de futebol

🏀Quadra poliesportiva

🏐Quadra de areia

💪Espaço fitness

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueiras

🛝Playground

🐾Pet place

🌱Horta e pomar

🐟Lago de carpas

🪢Redário

🛒Minimercado

🚿Vestiários

Piscina do Residencial Vila Fahl Indaiatuba com deck molhado

Área gourmet do Residencial Vila Fahl Indaiatuba

Segurança jurídica

Loteamento aprovado e registrado

Antes de comprar lote, confira a documentação. A do Vila Fahl está completa e é pública:

Matrícula no Registro de Imóveis: 132.974

Aprovação da Prefeitura: Decreto 14.985/2023, de 15/09/2023

GRAPROHAB (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais): Certificado nº 179/2023

Licenciamento ambiental CETESB: Termos 39364, 39369, 39375 e 39376/2023

Empreendedora: FAHL SPE (Sociedade de Propósito Específico) Indaiatuba · CNPJ 34.079.427/0001-49

Construção: iBen · Realização GPCI, Maná, Plantio e Mac Lucer

Andamento da obra (julho/2026)

Como está a obra do Vila Fahl

Terraplanagem, redes de água e esgoto, emissário e a pavimentação já estão concluídos. Faltam trechos de drenagem e rede elétrica, o muro de fechamento e as edificações das áreas comuns. Os percentuais abaixo são os publicados pela empreendedora, por etapa.

71,91% Percentual total da obra, posição de julho/2026, segundo o site oficial do empreendimento (vilafahl.com.br), consultado em 04/09/2026.

Etapa	Concluído
Terraplanagem	100%
Rede de água	100%
Rede de esgoto	100%
Emissário de esgoto	100%
Urbanização — tráfego médio	100%
Urbanização — tráfego pesado	100%
Drenagem	91,16%
Rede elétrica	91,16%
Muro de fechamento	60,48%
Áreas comuns e demais edificações	24,71%
Total da obra	71,91%

Fonte: andamento da obra publicado no site oficial do Residencial Vila Fahl (vilafahl.com.br), posição de julho/2026, consultado em 04/09/2026. Os percentuais são informados pela empreendedora e podem ser revisados a cada medição; a Viv'América não estabelece prazo de conclusão nem data de entrega — confirme o cronograma vigente com a empreendedora antes de assinar.

Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes sobre o Vila Fahl

Qual o preço dos lotes no Vila Fahl?

Os lotes residenciais custam R$ 1.933,33/m² — o de 150 m² sai por R$ 290.000 (ou R$ 275.500 à vista, com 5% de desconto). Os lotes comerciais custam R$ 2.000/m² — o de 150 m² sai por R$ 300.000 (R$ 285.000 à vista). Valores das tabelas recebidas em 16/10/2026.

Como funciona o parcelamento?

Sinal de 10% na assinatura e saldo em até 96 parcelas. No lote residencial de 150 m²: sinal de R$ 29.000 e parcelas de R$ 3.988 em 96 meses, R$ 4.870 em 72, R$ 6.670 em 48 ou R$ 12.139 em 24. No comercial de 150 m²: sinal de R$ 30.000 e parcelas de R$ 4.125 em 96 meses.

Onde fica o Residencial Vila Fahl?

Em Indaiatuba/SP, a apenas 5 minutos do Parque Ecológico, numa região em constante expansão com comércio e serviços essenciais no entorno. Solicite a localização exata e agende uma visita ao terreno com a Viv'América.

Quais são as áreas de lazer?

São 15 itens: piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de areia, espaço fitness, salão de festas, churrasqueiras, playground, pet place, horta e pomar, lago de carpas, redário, minimercado e vestiários. Além da portaria com acesso controlado.

O loteamento está regularizado?

Sim. O Vila Fahl foi aprovado pela Prefeitura de Indaiatuba pelo decreto 14.985/2023, tem matrícula 132.974 no Registro de Imóveis, certificado GRAPROHAB nº 179/2023 e Termos de Compromisso de Recuperação Ambiental junto à CETESB (39364, 39369, 39375 e 39376/2023). A empreendedora é a FAHL SPE Indaiatuba (CNPJ 34.079.427/0001-49).

Tem lote comercial? Posso abrir um negócio?

Sim. O Vila Fahl tem lotes comerciais além dos residenciais, a R$ 2.000/m². É a opção para quem quer investir em ponto comercial ou trabalhar perto de casa. Consulte a disponibilidade e a relação de quadras com a Viv'América.

Em que estágio está a obra do Vila Fahl?

Na posição de julho/2026, publicada no site oficial do empreendimento (vilafahl.com.br) e consultada em 04/09/2026, a obra estava 71,91% concluída: terraplanagem, redes de água e esgoto, emissário e urbanização (tráfego médio e pesado) a 100%; drenagem e rede elétrica a 91,16%; muro de fechamento a 60,48%; áreas comuns e demais edificações a 24,71%. Os percentuais são da empreendedora e mudam a cada medição. Não divulgamos data de conclusão — o cronograma vigente deve ser confirmado com a empreendedora.

Residencial VILA FAHL Condomínio fechado em Indaiatuba

No coração da cidade, a cinco minutos do verde

Ficha técnica

Lotes residenciais e comerciais

Quinze motivos para não sair de casa no fim de semana

Veja como será o Vila Fahl

Perto de tudo — e do verde

Loteamento aprovado e registrado

Como está a obra do Vila Fahl

Perguntas frequentes sobre o Vila Fahl

Escolha o seu lote

Onde fica o Residencial Vila Fahl